【香港公屋】 香港普通家庭的房子
时间：2018-12-25 04:41:44 来源：达达文档网 本文已影响 人 
女儿学校放假，她邀请了三位同学到家来玩，这些小朋友为女儿拥有一间自己的卧室而惊讶不已。一问，才知道她们都是来自住公屋的家庭。据报道，香港有超过340万的居民住在公屋里，占了总人口的一半以上。在香港实行了50多年的公屋制度，被公认为是亚洲仅次于新加坡的、最健全的保障性住房体系，对香港社会的稳定与繁荣起到了不可忽视的作用。
公屋是指香港政府修建的公共住宅房。政府经过一套严格的审查程序，用很低的租金出租给低收入者。和内地的“经济适用房”不同，这种住房只能住，不能出租或者买卖，居住权也不能继承，住满十年就退给政府。公屋包括廉租屋和居屋，居屋拥有非完全产权，只能由房委会回购；廉租屋则完全没有产权，住房每两年根据通货膨胀率调整一次租金。
公屋的月租金大约为几百至两千多港币，包括了管理费、物业税费等等，这个数额大概相当于同区域商品房租金的四分之一，一般家庭收入的十分之一，而深圳的房租一般要占工资收入的三分之一左右。所以，能够住进公屋的，对一般的香港居民是件非常满足的事情，他们甚至认为香港是全世界公屋制度做得最好的地方。
公屋面积都不大，多数是四五十平方米，有的只有二三十平方米，几栋或十几栋二三十层的高楼组成一个公共屋村，这些公共屋村的质量、绿化和配套设施等并不比普通商业楼盘逊色，和内地低收入人群集中居住的“棚户区”、“贫民区”完全不是一个概念。香港只有“居民”，没有“农业户口”，“居者有其屋”是公屋制度的理论依据和施政口号。
香港的公屋制度有一套非常严谨的运行机制，大体是：申请人年龄需满18岁以上，在香港居住满7年且仍继续在港居住；没有私人住宅物业；家庭月收入不超过1.6万港币；严格实行轮候配屋制，轮候时间平均为两年左右；公屋住户须每两年向房屋署申报家庭资产，如家庭收入和资产净值超过指定限额，须迁出所租的公屋单位等等。
香港居民申请公屋需要轮候，如果在内地，一定会出现找熟人托关系“加塞”的情况，而香港从来没有人敢这样做。除了法律制度严明外，香港人的素质是最重要的因素，“先到先得”是香港人认为天经地义的事，他们非常讨厌插队，认为这种行为匪夷所思。
香港的贫富悬殊非常巨大，表面上远远超过内地，但香港社会并没有因为贫富差距的问题出现社会动乱，这是为什么？我想正是因为有类似公屋制度这样的调整，在一定程度上缓和了矛盾、化解了民怨、稳定了人心，促进了社会安宁。一般老百姓，只要生活有基本保障了，是不会闹事的。
香港的公屋制度，给了我们许多思考的空间。
摘自《世界博览》
