[租房买房也为那份悠闲] 安居客
时间：2019-02-07 04:29:29 来源：达达文档网 本文已影响 人 
原来这房没打算自己住 盛夏的傍晚，我和妻子饭后带着狗儿闹闹到楼下散步，虽然晚风徐徐，但白天的酷暑还没完全消退，依旧燥热难耐。闹闹在我们身边左颠右跳，全然不顾酷夏的毒热。我和妻子并肩缓步走在闹闹后面，谈论着身边发生的新鲜事儿和上大学的儿子白天发来的幽默短信……说着说着，话题转到钱上，妻子轻松的语气突然变得严肃了：没钱的时候盼发财，有钱的时候又发愁。回想那些整天在股市基海忙得团团转的同事们听说她今时今日还能把大笔的钱存在银行吃利息时投来的诧异目光，妻子似乎也开始对自己身上那点“土财主”的特质感到不齿。
“过了年我就50了，按规定到岁数能申请内退，这么多年的班也上够了，能提前退休，每天收拾收拾家、给你做做饭也挺好，你说呢?”我第一次从妻子口中听出那丝对悠闲生活的渴望。
工作是俗务，是身不由己；悠闲是雅兴，是偷得浮生，可过去的20多年妻子难得有偷得浮生的机会，大部分的时间都在她的“俗务”中全情投入。渐渐地，那些在旁人看来可以怡情的小爱好，都和她绝缘。哪怕在投资风越刮越盛，同事们大都在有所斩获后乘胜追击，尽情享受额外收入带来的美妙感觉时，妻子的世界仍被工作和儿子占据。如今，上大学的儿子成绩优异，“倔强”地开始自立，当妻子第一次披上儿子赚钱送她的外套时，恍然觉得自己这支发条紧绷的时间太长了。曾在儿子面前对动物表现出极度厌恶的妻子在闹闹到来之后一反常态地不再吝惜她的爱心。三天两头地侍候狗儿洗澡、回家来不及换衣服先收拾狗儿制造的残局或是像现在这样的傍晚带着狗儿在柔和的橘色路灯下散步都让她觉得享受。说实话，现在说到提前退休，让妻子犯犹豫的就是每个月数目可观的奖金，因此钱的话题在她眼中也悄悄变得敏感。
申请内退的日子一天天临近，就当妻子还在两难间徘徊时，老同学振云的大动作给了我们一些启发。
前段时间，振云买了一套100多平米的大房子，和我们住的小区紧挨着。他还忙着装修收拾的时候，我就惦记着准备什么礼物去给他温居。振云夫妇都是我的老同学。当初他们结婚，是我们同学之中最早的一对，因为收入不算太高，又没什么积蓄，结婚后两个人就先租房子住，越是这样他们的感情越是让我们这帮哥们儿佩服，甚至还有点儿小嫉妒。后来振云两口子又搬到单位家属院，卧室兼客厅被家具放得很满，雨天一过我就自觉地过去帮他们一起补房顶。再后来，他们夫妻省吃俭用终于买了一套属于自己的两居室的小偏单，又几经周折和数次搬迁，如今终于能住上称心如意的大房子了，更可喜的是居然离我家不过百步之遥，用妻子的话说：两个臭棋篓子可以凑在一起自娱自乐了。
我还在犹豫给振云温居是送字画还是送盆景，他就匆匆打来电话，说他们不搬了。
“出什么事了?”我以为发生了什么意外。
“别着急，没什么事。”振云听我的语气赶紧笑呵呵地解释，“前两天我难得碰到隔壁的新邻居，他比我们装修早却很少露面儿，原来人家这房没打算自己住，是出租用的，装修好一个月能租小4000的。你也知道这套房没少贷款，回家跟我们那口子一商量，趁现在租金高干脆也先租出去算了。咱们这离滨江道、小白楼都这么近，公交、地铁也方便，房子不愁租，前天刚在中介登记，今天上午就签了合同，租给了3个日本留学生。”
振云两口子仍旧那么爽快，一致通过的事儿，不论大小都说办就办，唯一遗憾的就是我们两个老朋友还是没能凑到一起。“振云的房子能租4000，咱的房除了旧点儿，面积和振云那套差不多，至少也能租3000吧。如果每个月真能拿到这么一笔租金，那我立马退休。”振云租房前，我们从来没关心过自己这套房每月出租的身价，现在算算还真让人心动，也难怪妻子有这样的想法。
住就住个实惠
妻子的话不是说着玩的，当然，我也全力支持，问题是，振云不住新房，还有那套住惯了的小丽室的偏单，而我们要是也爽快地把房子租出去恐怕就只有露宿街头了。
好在，我俩的户头上还有30多万的积蓄，想当初，小舅子三番五次地鼓动我们投资股市，那会儿我们在工作和家事问奔忙，根本分身乏术，何况妻子恨透了跟数字打交道，每次提到股市就头皮发麻，所以余钱都稳当地从银行营业厅的小窗口递了进去。未来的房东和房东太太现在不约而同地想到用这笔钱为自己另外安置个小窝，尤其是妻子，终于可以摘掉“土财主”的帽子，把那些埋在后院的银子利用起来，心中不免有些激动。不过，这次买房我们定下一条原则：坚决不贷款。用妻子的话说，不理智消费往往像参加商场的返券活动一样，在不知不觉中超支，买房也一样―一原本是为投资收益服务，可稍不坚定就事与愿违，所以，我们横下一条心，权衡、利用各个条件，住就住个实惠。
2007年攥着30多万想在天津一次性付款购房，又想尽快入住，我们量力而行直接把目标瞄准二手小户型。在市区转了―遭，问题出现了，周边环境比较好、交通方便的二手房根本不比新房便宜多少，有些热点地段的二手房价居然每平方米近万元，而那些总价我们有能力支付的已购公房大多在上世纪80年代建成，房子老旧不说，房间拐角很多，仅有四五十平米的使用面积还浪费了不少，要想住得方便，光改造的预算就不在少数，算下来根本不划算。高不成低不就，眼看我们的房东美梦就要破灭了。
“老爸，您跟妈的投资大计进展如何呀?”家里的生活有了些新举动，儿子表现出了异常的关心，隔三差五打来电话。
“举步维艰呐。”
“今天情绪不高啊，遭遇瓶颈了?”儿子从我的语气中听出了消沉，装腔作势地问道。
“没事儿时用你的话说‘还活得挺滋润的’，这一要买房，老爸才知道咱们都是穷人呐，以为那钱谁都能赚，敢情不是想得那么简单。我刚还跟你妈说，不行把钱还是留着给你娶媳妇用吧。”说这话的时候我也郁闷了。
“哈，我娶媳妇又不急着用钱，再说了，您当上房东不也是给我攒钱娶媳妇吗?”儿子倒是不糊涂，“怎么了，您跟我说说，我给您来点儿锦囊妙计。”
我把这些天看房的经过跟儿子又念叨了一遍，倒不为求什么“锦囊妙计”，只是想让他也了解一下现在的房价情况，心想：小子，以后要想过上好日子可得好好学习，要不然以唇单指望老爸恐怕是“心有余而力不足”了。
没想到，儿子的小脑袋瓜转得挺快：“您不就是不想贷款吗?既然买不了新房就买二手房，那市里没合适的就去郊区看看呗。咱们天津不是也有地铁了吗?住郊区更酷!”
接着儿子讲了一大堆理论，什么城市化的发展过程就是从中心到郊区再回归中心啊，中国的城市化在加速啊，天津的城市规划战略啊……简直比他妈妈还口嗦。不过，他的话的确给了我启发，既然要住得实惠，恐怕没有比“郊区”、“二手房”、“小户型”的交集更能满足我们要求的了。
沿着地铁找房子
对于习惯了市区氛围的天津人来说，搬到郊区享受田园生活往往是叶公好龙，而不是儿子口中的“酷”。我想，即便在郊区买房，我们也少不了在市区活动，更何况我和妻子还都不服老，谁敢说这就是最后一次置业了?今后这房 子想升值恐怕就仰使便利的交通了。这点儿子倒是说对了，我们要沿着地铁找房子。
说是沿着地铁找房子，实际上我们有必要看的不过是这个哑铃型分布带的两端。我和妻子一有空在城市的两端往返，比户型、比价格、比地段、比环境、比绿化、比哪的景观视野开阔、比哪的水质优良、比哪的民风淳朴。出了外环线，一早一晚空气新鲜，房价跟市区比起来更是让人豁然开朗。原本以为选择了郊区就要接受鸡犬相闻的“乡音”，没想到那些同样注重配套设施建设的居住社区丝毫不比市区大盘逊色，不同的是，想在郊区置业的人们很少考虑60平米以下的小户型，反倒对90到120平米的两室、三室情有独钟，幸亏我们在北辰区的宝翠花都遇到了选择到市区作“房奴”的小两口。
小袁和小冯是这套57平米独单的男女主人，他们去年买了这套小户型，现在想按市价以36万的总价卖出。中介公司的房产经纪打来电话时说，我们老两口想在郊区买房，他们小两口想搬到市里，恰巧凑到一起也是一种缘分。
下班后，我和妻子掐着时间从邻近各自单位的地铁站上了车，在终点站汇合。入秋的季节，还不到7点天已经大黑了，深吸一口气，清新中带着些许凉意。我和妻子溜达着走了10分钟，到了宝翠花都的正门，负责接待我们的房产经纪和小袁夫妻俩已经在等了。我们寒暄着，借着路灯看到大片的绿地，隔几栋楼还会出现一处规模稍大、花园似的绿化带，天气转凉，长椅上很少有人坐着闲聊了，笼罩在雾气下安静得像一幅夜晚的油画。
房子在一座小高层里面，一推门连成一片的白色让本来不大的空间敞亮得超乎我的想象。纯白的墙壁从上到下没有多余的缀饰，纯白的纱帘、纯白的茶几、纯白的餐桌椅……纯白的主色中点缀着淡粉的沙发、草编的杂物筐、鹅黄的靠垫，一看就知道主人爱净也爱静。
“嚯，这么多书啊，这书架创意不错。”妻子指着固定在墙上横竖几排错落浅色木格惊讶地说。
“哦，是小袁设计的，我俩乱七八糟的书太多，房子又小书柜太占地方，小袁看客厅挺宽的，就找人定做了几个木格拼在墙上了。我们好多来过的同学也都说着创意不错。”小冯笑着介绍，比起男主人的腼腆，她显得热情开朗许多。
我们先是里里外外地看了一圈儿，妻子和我相视一笑，别人难以察觉地互相点了点头。从房型到朝向都让人满意，加上这么舒心的设计我们不明白小两口儿为什么要把它卖掉，妻子忍不住发出这样的疑问。
“我是河北人，在天津上完学就留下了，我们俩的父母都是工薪阶层，起初买这的房也是图便宜，不过我俩很满足了，自己花些心思也收拾的挺像样。可就是没想到，上班太不方便了，住了一年多，还是决定去市里买房了。”小袁的话明显听出来有些不得已而为之的无奈。
“不是有地铁吗?也不用担心堵车，应该跟住市里差不多吧?”我正纳闷，妻子抢先问了。
“我俩都是干广告的，一忙起来就得加班到很晚，那时候公交、地铁都停了，每回打车都得花几十元，时间长了受不了。”小袁很诚实，把住郊区的问题毫不隐讳地告诉我们。
幸好我的工作朝九晚五，妻子正打算退休呢，除非我们自己愿意，否则―般不会花这些冤枉钱。没了最大的问题，房产经纪开始滔滔不绝地历数小区的优点，比如：旁边的佳园里居住区，很多生活资源是共享的，所以菜市场、超市、社区医院都很健全，小毛病能得到及时治疗，连他丈母娘每月验血糖或是感冒发烧需要打针输液，都在社区医院解决的事儿也摆出来做证据。
考虑了两天之后，尤其是得到了儿子的首肯，我们决定买下宝翠花都的房子。其间，妻子试图砍价，虽然没能如愿却换来原先全套的装修和厨房、浴室设备，或许是小袁夫妻俩早就计算在内的，总之，省了我们不少的麻烦。
老房子租出去了，我和振云特地每个月约好了时间自己去收房租，为的是见个面，聊聊近况。妻子郑重宣布，她要写内退申请了，还报了个烹饪班，立志彻底找找半辈子做菜不香的原因。
