会籍：拿什么拯救你？:会籍
时间：2019-01-02 04:32:40 来源：达达文档网 本文已影响 人 
曾几何时，高尔夫会籍的出现给高尔夫爱好者提供了极大的方便，拥有了会籍就能享受到更好的服务；对于那些投资股票、房产的投资者们来说，投资高尔夫会籍就如同买股票的原始股一样，只涨不跌。俗话说，酒是陈年好；但是在高尔夫在中国发展22个年头的时候，会籍的价值却一路熊市。
2005年的会籍市场只能用一个乱字形容。除了国内高尔夫球场为了增加球场的收入而推出五花八门的会籍，会籍名目繁多，多而杂带来的直接后果是国内高尔夫会籍缺乏投资价值；而会籍价值除了国内几个私人高尔夫球场在升值之外，其他球场的初始会籍基本上处于贬值状态。会籍市场混乱，缺乏投资价值也就成为2005年整年的话题。
2005会籍价格分析
在1月刊的《会员制之乱》的专题中，我们将会员制乱象的根本原因归结于高尔夫球场在贵族化思想之下的高额建造以及运营成本与国内高尔夫运动普及化程度相对较低的矛盾状况下所盲目推出短期会籍冲击了会籍的投资价值。
当然，会籍的数量是影响会籍投资价值一个重要原因，而国内高尔夫球场在软件上的缺失是造成2005年会籍价格混乱的另一个重要因素。
从经营性质上来讲，球场的运作理应属于服务行业，但是球场在经营过程中似乎并没有意识到自己属于服务提供商。对于会员来说，花费不菲购买会籍实际上得到的是球场的承诺，正如银行的VIP客户一样，得到与普通客户不一样的权利。对于球场而言，销售会员证就是给予会员承诺，就必须按照双方约定来满足会员的需求，维护会员应有的权利。但是国内高尔夫球场的经营者似乎并没有意识到这一点。比如球场为了短期的利益，发售短期会籍，实质上是在违背当初的承诺。发售短期会籍必然会对会员的服务造成冲击，毕竟球场受条件限制所提供的服务是有限的。对于一个不能享受应有权利的会籍来说，其价值当然随着时间的推移而不断降低。会员得不到应有的权利，会籍缺乏投资价值，会籍也就很难发售，球场经营也就陷入恶性循环。
2005年，在某个中介公司所提供的广东省内球会发售会籍的价格表上，我们看到基本上大部分球场的个人终身会籍都在跌价，最大的跌幅甚至有20多万。虽然如此，国内仍然有少许球场的会籍有很大的升值价值，比如佘山高尔夫球场。
2006会籍走向
在2005年的会籍持续走低的大环境之下，还是存在着一些私人会所的会籍高涨的大好形势，这也给了会籍投资以及球手们些许的安慰。为什么只有为数不多的私人球会价值高涨而其他介于私人球会与公众球场之间经营模式的球场却升值机会不大呢？这也就为2006年会籍走向提供了一个思考。国外的球场基本上是两种经营模式，这也为国内会籍的发展提供了借鉴：中国的高尔夫球场必然会演变成两种经营模式，一种是私人会所，这部分球场所发售的会籍是具有很大投资价值的；一种是公众球场，任何人都是会员。
因此，从某种程度上来说，目前这种会籍的混乱状态必然会改变，到那时国内的会籍就会跟国外会籍的模式大同小异，一般只有两三种会籍形式，这是会籍走向的大形势。
在大形势的引领之下，国内会籍必然会按照这种思路亦步亦趋。但是，2005年的会籍状况在2006年似乎不会有太大的变化，依然会出现很多球场发售多种会籍而造成整个会籍市场出现纷繁芜杂的市场乱象。个中缘由主要还在于国内的高尔夫环境还没有达到国外那样高的发展水平，普及化程度还远远不能支撑国内高尔夫球场采取私人会所或者是公众球场的经营模式。
也就是说，虽然2006年开年之初便传出高尔夫国家队成立的利好消息，但是国内高尔夫球场在2006年的经营模式是不会有太大的变化。国家开始对高尔夫运动的重视理所当然能提高人们对高尔夫运动的积极性，加速高尔夫的普及化；打球的人增加对球场来说带来的是直接的现实收入，但是对于一开始就赋予贵族化血统的中国高尔夫球场来说，增幅不大的消费人群对于球场的经营成本来说依然是杯水车薪。因此，为了进一步缓解球场豪华设施所带来的巨额经营成本压力，球场经营者必然会再次推出一些短期会籍来勾起球手的欲望，来解燃眉之急，毕竟球场首先的问题是生存下去。
因此，2006年的会籍依然会重复2005年的故事，甚至在某些情况下还有过之而无不及。2005年国家对高尔夫的限制政策出台，停了一些待审批的球场，也加紧了对国内一些没有按照正常程序而建成的高尔夫球场审查。这样必然会冲击高尔夫会籍市场。
众所周知，高尔夫会籍的投资价值中占有很大比重的一项就是该球场的土地使用年限，一般而言，土地使用年限越长，投资价值也就越高。据了解，国内一些高尔夫球场的建设存在着违规的现象，很多球场甚至还没有拿到土地的审批。政策的打压必然会使得一些本来就缺乏投资价值的会籍越走越低。
总体来说，2006年的会籍走向仍然是一盘看不到未来的棋局。国内一些高尔夫球场已经开始在球场服务上下功夫，这当然也是提高会籍价值的举措，但是在国内球场依然采用介于两种经营模式之间的经营手段之时，我们相信经过2005年大乱的会籍市场仍然不会有大治。
