不动产证明怎么开？不动产证明办理时要注意什么？
时间：2021-04-17 08:16:07 来源：达达文档网 本文已影响 人 
不动产证明怎么开？不动产证明办理时要
注意什么？
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
许多人现在对于买房这件事都很感兴趣，但是对于基本的操作流程并不熟悉，房屋买卖虽然很常见，但这也并不代表流程就很简单，要知道，房屋买卖完还要开一系列的相关证明，不动产证明就是其中一种，那么今天小编就来为大家详细的讲一讲不动产证明怎么开？不动产证明办理时要注意什么？
不动产证明怎么开？
1、办理地点
开购房合同一般是在当地房管局的房产登记部门，这些年机构改革，各地的叫法不一，有的地方现在称为房地产交易中心不动产登记部门。不过名字改了也不用怕，在各地的政务中心都有窗口，带着材料到政务中心问一下就可以了。
2、材料准备
根据不同情况，要求准备的材料也不一样：正常的情况下，携带身份证、户口本、购房合同、结婚证就可以了。如果已经购房，但贷款还请，符合国家首套房政策的，要提供相关材料；如果购买过司法处理房屋的，也要准备相关材料；
对于外地人购房，需要提供学历、职称等相关证明；离异、丧偶、单身等情况，根据相关要求，也要提供证明。
情况不同，不能一概而论，故先要吃透政策，然后根据自己的条件结合需要准备材料。
3、预约
预约可以到当地政务中心房地产管理部门登记中心，也可以根据当地实际，通过网上办理预约。搜索不动产登记中心的网上办公、微信、手机APP等客户端，各地基本都能实现网上预约。
4、申请
申请一般必须本人携带材料去，到当地政务中心房地产登记（不动产登记）档案查询窗口提交材料，工作人员会给你一份申请表，根据提示如实进行填写就可以了。
5、查询
登记部门对根据提交的材料和申请表的内容，通过房地产登记系统进行查询核实，如果查询的内容和材料无误，就可以开具证明了。证明开好后还没有完，一般都要收取费用的（也有地方免费），需缴纳100－200元的费用，然后加盖一个公章，就算完全办好了。
不动产证明办理时要注意什么？
我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。
1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证
2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理
3、按揭业主房产证由按揭银行领取
4、契税收取标准为房款总额的1％，办证费为总房款的0．15％加5元。
5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
以上所描述的内容就是小编对于不动产证明怎么开？不动产证明办理时要注意什么的总体介绍，不动产证明办理时流程不复杂，如果有办理经验的话，那么操作时肯定会更加迅速，没有的话大家最好提前去了解一下，毕竟避免意外发生才是最好的，而具体需要大家去注意的事情在文中小编也都已经提到了。
本文结束，感谢您的阅读！
