分析房屋建筑工程渗漏问题及治理方法
时间：2021-01-10 07:51:46 来源：达达文档网 本文已影响 人 
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摘要：房屋建筑工程渗透问题发生的原因受诸多因素影响，其环节众多且紧密相关，只要有任意一环没有处理得当就容易发生渗漏现象。结合房屋建筑工程实际施工过程的原因与经验的分析总结，针对工程渗漏现象应该展开深度分析探讨，合理把握房屋建筑工程设计、施工以及管理的各个方面，为房屋建筑工程施工把好质量关，切实解决房屋建筑渗漏问题，做好房屋建筑渗漏防治工作，才能提高房屋建筑工程的整体质量。故此，本文主要对相关问题进行分析，以供参考。
关键词：房屋建筑;渗漏;问题;治理
一、防渗漏施工技术研究的必要性分析
在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。
二、房屋建筑工程渗漏问题分析
（一）变形缝发生渗漏问题。建筑工程结构如果产生不良形变问题，经常会造成墙体渗漏，进而会对整个建筑墙面的安全性和稳定性产生不良的影响，如图1所示，其中，很多建筑天花板墙体会产生不同程度的渗漏问题，尤其是针对铁皮顶盖的房屋施工位置，所产生的渗漏问题尤为明显，主要是因为镀锌铁皮的施工区域，在衔接的过程当中没有依照相关的施工标准来进行焊接，同时还有的房屋顶盖没有进行有效的固定。在房屋顶盖受到外部和在压力的影响下会产生不良的形变问题，直接会造成墙体裂缝，在遇到降雨天气会直接造成整个屋顶发生渗漏问题，对整个建筑体的安全性和人们的居住质量都产生了不良的影响。
（二）屋面板发生渗漏问题。（1）混凝土中夹杂过多石粉从而造成此现象。（2）混凝土在浇筑过程中未进行二次收光，通常房屋建筑工程施工过程中收二道时机应该控制在混凝土初凝时期，此时的收二道效果最佳。（3）实际的房屋建筑工程施工现场混凝土过干，加大施工的难度，因没合理控制好混凝土的坍落度，进而导致混凝土裂缝生产。（4）混凝土在浇筑完毕后，没有及时对其进行养护处理，从而使裂缝生产。屋面板在平屋面的房屋四个角的位置与房屋外阳角都是经常发生渗漏问题的部位，其根本原因是因为房屋间距跨度较大，在实际的房屋建筑工程施工设计过程中，没有在外墙阳角部位按要求设置附加筋，从而导致混凝土产生裂纹。在斜屋面的情况下，屋面板的阴角位置也是最容易发生渗漏问题的，其原因是在实际设计过程中板筋没有断开，或者在施工过程中为了方便没有按照图纸设计的要求将钢筋断开，进而导致屋面板出现渗漏问题。
三、房屋建筑工程防治渗漏问题的治理方法
（一）解决屋面板渗漏问题的有效办法。在实际的工程中，不能在混凝土中添加水，假如受混凝土坍落差较小影响，导致混凝土无法进行施工，这种情况下可以适当添加水，值得注意的是还要同时加入相同比例的减水溶剂。在混凝土浇筑施工完毕后，要对其开展浇水养护处理工作，将抗渗混凝土养护控制在14d，非抗渗混凝土养护在7d左右，从而降低裂缝的发生概率，在屋面防水施工前，应对混凝土结构层进行24h盛水试验，确保结构不渗水后再进行防水施工。在屋面施工过程中，如果短跨设计在大于3.9m范围内，外墙阳角位置应该适当增加符加筋。当斜屋面的阴角钢筋尚未发生断裂时，实际的施工工作人员应该在图纸审核中提出此现象。如果图纸设计中存在附加筋或者已经显示钢筋发生断裂时，那么这就要求实际的施工工作人员要做好施工管理工作，充分结合施工图纸进行实际施工，确保屋面不因裂缝问题而发生渗漏。
（二）外墙的防渗漏方面。抹灰砌墙施工操作期间，需采用少于5%含泥量砂为材料，投料期间需控制2%以内投料的偏差参数值，采用砂原料尺寸需得到严格把控。外层墙体施工操作期间，为提升外部墙体抗渗漏性能需适当添加防水剂及抗裂剂。针对墙体砌筑的材料，如空心砖、多孔砖等等，需严格把控其大小及质量;严格开始抽样检查工作，检测所有施工材料，保证质量及尺寸均符合于房建项目各项标准。倘若发现存在质量不符合标准的材料，切勿投放到房建施工现场使用。墙体砌筑准备期间，择选水泥材料应具备较强抗渗漏的性能，不可使用收缩性较强水泥材料。采购水泥期间，需开展先进性的试验检查操作，在保证其质量符合相应标准后才可使用。
（三）做好厨卫部分的防渗漏。一套结构完整的住宅，用水量最多的部分就是卫生间，所以，建筑者一定要对卫生间进行更好的设计，更好的防水处理。在实际生活当中，卫生间容易出现积水的现象，这就要求在卫生间管道铺设时，一定要有一套完整的排水系统。使得积水能够快速的排除，避免长时间积水对卫生间屋面造成损坏，出现渗漏的问题。在卫生间的建设当中，屋面一定要有一个倾斜的弧度，保证积水能够顺利的排出，各类用水设备在安装当中要注意安装的高度，防止水濺射到墙面上，久而久之对墙面造成破坏。
（四）门窗方面。门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。
四、结语
随着国民经济的不断提升，人们对房屋建筑工程也提出了更多的要求，希望房屋建筑工程能够趋于智能化与美观化，并且能够节能环保，因此工程项目实际施工中的技术、监管工作等变得更加复杂。
参考文献：
[1]郑桂萍.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].居舍，2018（31）：50.
