新起点、新定位、新目标
时间：2020-11-28 04:13:28 来源：达达文档网 本文已影响 人 
虞晓芬
40年前的中国正沐浴在改革开放的春风里，万物复苏，催人奋进。尽管当时还没有出现真正意义上的房地产经济、房地产业，但一批远见卓识人士发起创立了《中国房地产》，使我国拥有了第一本关于房地产研究的专业性期刊，现在回过头去看看，是何等之前瞻，令人敬佩。
《中国房地产》办刊的40年，是中国房地产经济从无到有，从弱到强的40年，是中国房地产业在不断争议中经历形成期、成长期、快速上升期到开始进入成熟期的40年，是中国住房和住房保障制度改革不断推进和完善的40年，更是中国房地产研究学者人才辈出的40年。在这40年里，《中国房地产》无论是对房地产经济理论前沿问题的探索、对产业变革方向的宣传与引领、对住房政策的论证和完善，还是对学科人才的培养，都发挥了重要作用。
就我个人的成长来言，也受益于《中国房地产》，我是在1991年一次偶然的机会进入房地产教学与研究领域，早期对房地产经济与产业的认识与研究比较肤浅，斗胆在《中国房地产》发了文章，进一步激发了我对房地产相关问题研究的兴趣，也通过《中国房地产》以文会友，结交了一批良师益友，受益匪浅，扩大了在房地產学术圈和产业界的影响。
今天中国的房地产经济、房地产业正处在一个十分重要的关键节点，有许多问题值得深入研究，比如：在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中，中国房地产经济应该发挥什么作用、扮演怎么角色，房地产业如何平衡好经济功能、民生保障和金融属性之间的关系？党的十九大提出了实现人人住有所居，住有所居的标准是什么？党的十九大描绘了到2035年基本实现社会主义现代化，到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国目标，那么与现代化国家发展水平相适应的住房现代化的内涵与标准是什么，实现目标的路径是什么？尽管2018年我国城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年人均净增加32.3平方米，这在历史欠账严重、城镇化快速推进、需求集中爆发三大因素制约下，城镇住宅解决到这个程度，堪称是人类历史奇迹，但必须看到，住房领域的不平衡不充分矛盾突出，我们如何去满足更多居民对“住有所居…‘更舒适居住”的向往？如何防止房地产过度资本化带来的高房价和房价快速上涨风险？如何去建立和完善“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度？此外，房地产业的高质量发展、物业管理与基层社区治理、住房公积金制度改革、完善房地产市场调控等都有大量的理论、实践、政策问题需要研究。
一本好的期刊，可以影响一个产业。十分期待《中国房地产》成为房地产学界、政界、产业界联系的重要平台，不忘初心，共同为促进中国房地产业健康可持续发展多作智力贡献！
