房地产管理局工作总结及明年工作要点
时间：2020-09-08 08:19:01 来源：达达文档网 本文已影响 人 
XX年房地产管理局工作总结及明年工作要点
今年以来，我局在区工委、管委的正确领导下，全面贯彻落实党的群众路线教育实践活动精神，以规范服务程序为基础，以服务项目建设为抓手，强化管理，务实进取，开拓创新，认真抓好单位内部管理、加强职工思想教育，全力推进所承担的各项工作目标任务。
一、工作目标完成情况
（一）收支任务完成执行情况
年初，我局严格规费制度，努力实现区下达的经济目标，截止目前，实现预算收入381万元，完成了年度目标任务的115%；在支出中，我局严格落实采购审批程序，按照文件要求执行采购，实现了增收节支。
（二）参与全区重点工程项目情况
按照上级要求，我局全力服务区重点工程建设。常年派出三名同志全程参与配合乡办、木竹产业园、经济开发区等相关单位做好各项土地收储、房屋征迁和重点工程实施，有力地保证了全区重点项目的顺利推进。截止到目前，共征收房屋513户，房屋面积万m2。
（三）招商引资进展情况
我局一直积极进行多方拓展，坚持“走出去、请进来”的方式，不断对外进行联系沟通，于今年年初引进浙江华兴羽绒制品有限公司，总投资亿元，一期投资6000万元。目前，该项目的前期准备已全部结束，现正进行施工招标。
（四）保障性住房建设情况
我局一直把解决群众住房困难作为一项核心中心工作来抓，认真做好住房保障工作。
加大管理直管公房力度，做到勤检查、急维修，消除安全隐患。白蚁防治面积171120m2，房屋安全鉴定面积2865m2。
今年，我区计划建各类保障性安居房1613套，其中公租房433套，棚户区改造1180套，计划总投资万元，其中争取上级补助资金4745万元，区级配套万元。目前，项目总开工率为100%，已全面开工，并已全面完成与市政府签订目标责任书的任务。发放廉租住房补贴共240户，含新增20户，发放金额30万元，完成任务100%。
（五）房地产市场监管情况
在房地产市场管理方面，我局进一步强化“严格、规范”的工作要求。首先加大了对房地产企业的监管力度。一方面严格房地产开发楼盘月报制度，掌握楼盘的销售情况，了解市场动态。另一方面对商品房预售许可进一步规范严明，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为和商品房市场。今年，我局继续推行房地产开发楼盘月报制度，执行国家有关商品房预售许可政策，并对商品房预售资金进行监管，有力地保证了建设工程的顺利推进。共办理商品房预售许可证15份，预售面积23万m2，完成建设12万m2，销售9万m2，房地产市场固定资产投资5亿元。
在产权交易中，我局严格按《安徽省房屋交易条例》办事，并积极同产权办、财政、地税部门进行沟通、协调，保证了财税收入。今年，共办理二手房交易77户，房屋预告登记738份，转移登记742份，房屋抵押登记293份，预售商品房转现房抵押320份。
（六）信息化平台建设情况
为进一步落实省市信息化建设政策，切实理顺我区房屋产权证证件，做好商品房网上备案工作。今年以来，我局加大了对产权信息化软件、硬件建设的投入，整理规范老档案7600份，新录入商品房档案信息2560份，规范了档案管理工作，开通了档案网上查询系统，做好商品房网上备案工作，便于全面掌握个人住房信息及动态变化情况，完成了个人住房信息化平台建设，实现了与市局信息共享。
二、XX年工作思路
XX年，按照区工委、管委和上级主管部门的要求，以提高服务质量、加强保障措施、发挥监管职能、发展创新理念为中心内容，强化房地产各项工作，重点做好如下工作：
（一）紧紧围绕全区的工作重点，全力服务开发区及重点区域的土地收储，配合乡办及其他部门做好涉及全区重点工程、重点项目的推进落实工作。
（二）加大对房地产市场的监管和服务力度。按照试验区十二五规划的目标要求，力争为完成年度开发任务，做好各方面的监管和服务工作；配合财政等相关部门，加大对商品房预售资金监管账户的管理力度，规范商品房开发、预售管理等行为。
（三）加大保障性住房的建设力度。XX年，我区保障性住房初步拟建1000套，充分运用好国家XX-XX年的棚户区改造政策，加大城中村改造和新型城镇化建设力度，争取国家项目补助资金力争达到3000万元，发放租赁补贴260户。同时，协调相关部门用好棚户区改造申请开行贷款资金。
（四）规范住宅安置小区的物业管理，制定出台相关物业管理办法，规范物业管理行为。进一步加大对物业企业管理力度，严把物业企业资质和从业人员资格关，配合物价等相关部门合理确定物业收费标准，规范服务行为，提高服务质量。努力实现物业管理规范化、文明化。
（五）发挥职能，努力做好本职工作。在产权交易、商品房预售管理、评估抵押、信息化管理等方面，确保做到依法行政，实现办事流程简便、高效、规范。努力提高全局广大职工的综合素质，提升服务水平，提供高效、优质的服务，提升全局对外的形象。
今年以来，我局在区工委、管委的正确领导下，全面贯彻落实党的群众路线教育实践活动精神，以规范服务程序为基础，以服务项目建设为抓手，强化管理，务实进取，开拓创新，认真抓好单位内部管理、加强职工思想教育，全力推进所承担的各项工作目标任务。
一、工作目标完成情况
（一）收支任务完成执行情况
年初，我局严格规费制度，努力实现区下达的经济目标，截止目前，实现预算收入381万元，完成了年度目标任务的115%；在支出中，我局严格落实采购审批程序，按照文件要求执行采购，实现了增收节支。
（二）参与全区重点工程项目情况
按照上级要求，我局全力服务区重点工程建设。常年派出三名同志全程参与配合乡办、木竹产业园、经济开发区等相关单位做好各项土地收储、房屋征迁和重点工程实施，有力地保证了全区重点项目的顺利推进。截止到目前，共征收房屋513户，房屋面积万m2。
（三）招商引资进展情况
我局一直积极进行多方拓展，坚持“走出去、请进来”的方式，不断对外进行联系沟通，于今年年初引进浙江华兴羽绒制品有限公司，总投资亿元，一期投资6000万元。目前，该项目的前期准备已全部结束，现正进行施工招标。
（四）保障性住房建设情况
我局一直把解决群众住房困难作为一项核心中心工作来抓，认真做好住房保障工作。
加大管理直管公房力度，做到勤检查、急维修，消除安全隐患。白蚁防治面积171120m2，房屋安全鉴定面积2865m2。
今年，我区计划建各类保障性安居房1613套，其中公租房433套，棚户区改造1180套，计划总投资万元，其中争取上级补助资金4745万元，区级配套万元。目前，项目总开工率为100%，已全面开工，并已全面完成与市政府签订目标责任书的任务。发放廉租住房补贴共240户，含新增20户，发放金额30万元，完成任务100%。
（五）房地产市场监管情况
在房地产市场管理方面，我局进一步强化“严格、规范”的工作要求。首先加大了对房地产企业的监管力度。一方面严格房地产开发楼盘月报制度，掌握楼盘的销售情况，了解市场动态。另一方面对商品房预售许可进一步规范严明，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为和商品房市场。今年，我局继续推行房地产开发楼盘月报制度，执行国家有关商品房预售许可政策，并对商品房预售资金进行监管，有力地保证了建设工程的顺利推进。共办理商品房预售许可证15份，预售面积23万m2，完成建设12万m2，销售9万m2，房地产市场固定资产投资5亿元。
在产权交易中，我局严格按《安徽省房屋交易条例》办事，并积极同产权办、财政、地税部门进行沟通、协调，保证了财税收入。今年，共办理二手房交易77户，房屋预告登记738份，转移登记742份，房屋抵押登记293份，预售商品房转现房抵押320份。
（六）信息化平台建设情况
为进一步落实省市信息化建设政策，切实理顺我区房屋产权证证件，做好商品房网上备案工作。今年以来，我局加大了对产权信息化软件、硬件建设的投入，整理规范老档案7600份，新录入商品房档案信息2560份，规范了档案管理工作，开通了档案网上查询系统，做好商品房网上备案工作，便于全面掌握个人住房信息及动态变化情况，完成了个人住房信息化平台建设，实现了与市局信息共享。
二、XX年工作思路
XX年，按照区工委、管委和上级主管部门的要求，以提高服务质量、加强保障措施、发挥监管职能、发展创新理念为中心内容，强化房地产各项工作，重点做好如下工作：
（一）紧紧围绕全区的工作重点，全力服务开发区及重点区域的土地收储，配合乡办及其他部门做好涉及全区重点工程、重点项目的推进落实工作。
（二）加大对房地产市场的监管和服务力度。按照试验区十二五规划的目标要求，力争为完成年度开发任务，做好各方面的监管和服务工作；配合财政等相关部门，加大对商品房预售资金监管账户的管理力度，规范商品房开发、预售管理等行为。
（三）加大保障性住房的建设力度。XX年，我区保障性住房初步拟建1000套，充分运用好国家XX-XX年的棚户区改造政策，加大城中村改造和新型城镇化建设力度，争取国家项目补助资金力争达到3000万元，发放租赁补贴260户。同时，协调相关部门用好棚户区改造申请开行贷款资金。
（四）规范住宅安置小区的物业管理，制定出台相关物业管理办法，规范物业管理行为。进一步加大对物业企业管理力度，严把物业企业资质和从业人员资格关，配合物价等相关部门合理确定物业收费标准，规范服务行为，提高服务质量。努力实现物业管理规范化、文明化。
（五）发挥职能，努力做好本职工作。在产权交易、商品房预售管理、评估抵押、信息化管理等方面，确保做到依法行政，实现办事流程简便、高效、规范。努力提高全局广大职工的综合素质，提升服务水平，提供高效、优质的服务，提升全局对外的形象。
今年以来，我局在区工委、管委的正确领导下，全面贯彻落实党的群众路线教育实践活动精神，以规范服务程序为基础，以服务项目建设为抓手，强化管理，务实进取，开拓创新，认真抓好单位内部管理、加强职工思想教育，全力推进所承担的各项工作目标任务。
一、工作目标完成情况
（一）收支任务完成执行情况
年初，我局严格规费制度，努力实现区下达的经济目标，截止目前，实现预算收入381万元，完成了年度目标任务的115%；在支出中，我局严格落实采购审批程序，按照文件要求执行采购，实现了增收节支。
（二）参与全区重点工程项目情况
按照上级要求，我局全力服务区重点工程建设。常年派出三名同志全程参与配合乡办、木竹产业园、经济开发区等相关单位做好各项土地收储、房屋征迁和重点工程实施，有力地保证了全区重点项目的顺利推进。截止到目前，共征收房屋513户，房屋面积万m2。
（三）招商引资进展情况
我局一直积极进行多方拓展，坚持“走出去、请进来”的方式，不断对外进行联系沟通，于今年年初引进浙江华兴羽绒制品有限公司，总投资亿元，一期投资6000万元。目前，该项目的前期准备已全部结束，现正进行施工招标。
（四）保障性住房建设情况
我局一直把解决群众住房困难作为一项核心中心工作来抓，认真做好住房保障工作。
加大管理直管公房力度，做到勤检查、急维修，消除安全隐患。白蚁防治面积171120m2，房屋安全鉴定面积2865m2。
今年，我区计划建各类保障性安居房1613套，其中公租房433套，棚户区改造1180套，计划总投资万元，其中争取上级补助资金4745万元，区级配套万元。目前，项目总开工率为100%，已全面开工，并已全面完成与市政府签订目标责任书的任务。发放廉租住房补贴共240户，含新增20户，发放金额30万元，完成任务100%。
（五）房地产市场监管情况
在房地产市场管理方面，我局进一步强化“严格、规范”的工作要求。首先加大了对房地产企业的监管力度。一方面严格房地产开发楼盘月报制度，掌握楼盘的销售情况，了解市场动态。另一方面对商品房预售许可进一步规范严明，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为和商品房市场。今年，我局继续推行房地产开发楼盘月报制度，执行国家有关商品房预售许可政策，并对商品房预售资金进行监管，有力地保证了建设工程的顺利推进。共办理商品房预售许可证15份，预售面积23万m2，完成建设12万m2，销售9万m2，房地产市场固定资产投资5亿元。
在产权交易中，我局严格按《安徽省房屋交易条例》办事，并积极同产权办、财政、地税部门进行沟通、协调，保证了财税收入。今年，共办理二手房交易77户，房屋预告登记738份，转移登记742份，房屋抵押登记293份，预售商品房转现房抵押320份。
（六）信息化平台建设情况
为进一步落实省市信息化建设政策，切实理顺我区房屋产权证证件，做好商品房网上备案工作。今年以来，我局加大了对产权信息化软件、硬件建设的投入，整理规范老档案7600份，新录入商品房档案信息2560份，规范了档案管理工作，开通了档案网上查询系统，做好商品房网上备案工作，便于全面掌握个人住房信息及动态变化情况，完成了个人住房信息化平台建设，实现了与市局信息共享。
二、XX年工作思路
XX年，按照区工委、管委和上级主管部门的要求，以提高服务质量、加强保障措施、发挥监管职能、发展创新理念为中心内容，强化房地产各项工作，重点做好如下工作：
（一）紧紧围绕全区的工作重点，全力服务开发区及重点区域的土地收储，配合乡办及其他部门做好涉及全区重点工程、重点项目的推进落实工作。
（二）加大对房地产市场的监管和服务力度。按照试验区十二五规划的目标要求，力争为完成年度开发任务，做好各方面的监管和服务工作；配合财政等相关部门，加大对商品房预售资金监管账户的管理力度，规范商品房开发、预售管理等行为。
（三）加大保障性住房的建设力度。XX年，我区保障性住房初步拟建1000套，充分运用好国家XX-XX年的棚户区改造政策，加大城中村改造和新型城镇化建设力度，争取国家项目补助资金力争达到3000万元，发放租赁补贴260户。同时，协调相关部门用好棚户区改造申请开行贷款资金。
（四）规范住宅安置小区的物业管理，制定出台相关物业管理办法，规范物业管理行为。进一步加大对物业企业管理力度，严把物业企业资质和从业人员资格关，配合物价等相关部门合理确定物业收费标准，规范服务行为，提高服务质量。努力实现物业管理规范化、文明化。
（五）发挥职能，努力做好本职工作。在产权交易、商品房预售管理、评估抵押、信息化管理等方面，确保做到依法行政，实现办事流程简便、高效、规范。努力提高全局广大职工的综合素质，提升服务水平，提供高效、优质的服务，提升全局对外的形象。
