以“场景联合体”破题,浙江“未来社区”战略焕发活力
时间：2021-01-12 04:38:36 来源：达达文档网 本文已影响 人 
刘德炳
社区场景的革新，能推进城市变革，增进人的幸福指数。近年来，随着我国浙江省“未来社区”的探索和实践，通过社区全面升级、赋能人们美好生活的时代蓝图正落地生根。
根据规划，浙江省“未来社区”以满足人民美好生活向往为中心，围绕社区全生活链的需求，聚焦人本化、生态化、数字化，打造未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景有机统一的新人居空间，即通过社区场景的有机联合，全面赋能城市和人的美好生活。
位于浙江杭州市钱塘新区的融创·云帆未来社区是“未来社区”的首批试点项目。该社区按照政府“一心三化九场景”的顶层设计，结合融创多年“归心社区”运营理念，集中打造高品质的“场景联合体”，并打造城市精神建筑双地标、TOD4.0站城人一体化高效城市连接、复合式产业双创空间、全维生活场景等高品质生活新平台，从而实现前所未有的美好生活蓝图。
面向未来社区以人为本的“场景营造”，融创未来社区发展研究中心副院长胥霭用4个“维度”来诠释。一是场景的温度值：场景的温度来自人，与人共生的场景才是有活力的、有温度的;二是场景的参与性：场景需要人的参与，只有激发主体的参与意识才能让空间活起来;三是场景的友好度：融创通过创造包容、可变化、可生长的空间场景，满足每一位住户的需求;四是场景的连接力：融创通过链接人、激活社区，进而赋能城市。
胥霭举例道，在融创社区里的开心农场，从播种、浇水、拔草到修剪，让孩子全程参与;在书享空间，融创推动孩子参与公益，做管理书籍的志愿者;这些参与感使得孩子和场景之间产生了情感的纽带，还培养了他们的责任心。
胥霭进一步告诉《中国新闻周刊》，融创在未来社区的场景营造中，践行了以人为核心、服务人民美好生活的初衷，而在这背后，离不开政府支持引导与企业积极作为这两大关键支点。
在浙江看来，未来社区建设是深化市场化改革的生动实践，要坚持有为政府和有效市场并重，支持央企投资、国资、民资、外资共同参与，推动未来社区产业联盟头部企业以“建设运营一体化”的方式参与。
融創，云枕未来社区方案公示图。
这得到了融创等市场主体的积极响应。凭借十七年的高端精品营造能力，融创已建设一大批建筑精品，加上多年来归心社区运营的能力，具备了“建设运营一体化”的实力。胥霭表示，融创运营团队早已全面参与社区的全生命周期开发过程中，包括前期规划阶段的顶层设计、中期建筑阶段的优化建议、后期试运营阶段的迭代修正。
根据部署，目前浙江选定首批24个省级试点，打造全省未来社区的样板示范;到2021年年底培育省级试点100个左右，2022年开始全面复制推广。在不久的将来，“未来社区”将更多地在浙江开花结果，从而惠及更多的人。
