济南复合纤维项目可行性分析报告

济南复合纤维项目

可行性分析报告

仅供参考

济南复合纤维项目可行性分析报告说明

复合纤维是由两种或两种以上的组份复合而成的纤维，主要以无纺布（不经过纺纱织布而形成的织物）形式应用在产业用纺织品中。ES纤维是复合纤维的主要类型，由ES纤维所制的“ES热风无纺布”手感柔软、透气透水性高，是替代“纺粘无纺布”的新型卫生用品材料。

该ES纤维项目计划总投资19775.99万元，其中：固定资产投资15456.41万元，占项目总投资的78.16%；流动资金4319.58万元，占项目总投资的21.84%。

达产年营业收入34267.00万元，总成本费用26725.32万元，税金及附加336.00万元，利润总额7541.68万元，利税总额8917.91万元，税后净利润5656.26万元，达产年纳税总额3261.65万元；达产年投资利润率38.14%，投资利税率45.09%，投资回报率28.60%，全部投资回收期5.00年，提供就业职位537个。

项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

......

报告主要内容：项目总论、项目背景研究分析、项目市场研究、建设

规划分析、项目选址研究、工程设计、工艺原则及设备选型、环境保护、

企业安全保护、风险应对评估、节能可行性分析、进度说明、项目投资方

案分析、经济效益、综合评估等。

进入“十二五”以来，玻璃纤维复合材料工业，在发展规划的引导下，克服世界经济持续低迷和国内经济转型的种种实际困难，发展取得长足进步。玻璃纤维行业，在池窑技术不断完善提升和实现新突破的同时，制品

深加工发展成为所有企业的关注焦点，全行业发展战略结构大调整的“十

二五”规划目标初步实现。复合材料行业，复合材料产品制造工艺技术与

装备水平稳步提升，产品应用领域不断拓展和扩大。随着玻璃纤维复合材

料工业不断发展壮大和延伸，“十三五”期间，作为纤维复合材料产业链

的主体，将全面实现整合和提升，并由此带动整个纤维复合材料产业的发

展和壮大。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

济南复合纤维项目

随着中国经济的快速发展，当前企业面临的能源、环保压力以及人工成本正在快速提升，不断地考验着企业的生产和管理水平。同时西方国家纷纷回归实体经济，低端制造业向南亚、东南亚、拉美、东欧及非洲等发展中国家和地区转移，高端制造业正在向欧盟、北美、日本等发达国家回流，中国实体工业正在遭遇夹层效应。为此，中国已经提出了“中国制造2025”的发展战略。行业要紧跟国家发展步伐，加快推进两化融合并探索实施工业智能化，通过自动化、智能化的生产和物流网络，助力企业实现颠覆性创新和发展。

ES纤维是日本Chisso公司发明的高端差别化复合纤维，由两种具有不同低熔点的切片通过双螺杆纺丝机挤压挤出，采用复合纺丝方法而制成，即低熔点双组份复合纤维。ES纤维根据原料的不同主要分为3大类：

PE/Homo-PP、PE/PET、CO-PP/Homo-PP。

（二）项目选址

xx新区

济南，别称泉城，是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。截至2019年，全市下辖10个区、2个县，总面积10244平方千米，建成区面积760.6平方千米，常住人口890.87万人，城镇人口634.38万人，城镇化率为71.21%。济南地处中国华东地区、山东省中西部、华北平原东部边缘，是中国人民解放军北部战区陆军机关驻地，山东半岛城市群核心城市，北连首都经济圈、南接长三角经济圈，东西连山东半岛，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。济南因境内泉水众多，拥有七十二名泉，被称为泉城，素有四面荷花三面柳，一城山色半城湖的美誉，济南八景闻名于世，是拥有山、泉、湖、河、城独特风貌的旅游城市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化——龙山文化的发祥地之一。济南已成功举办亚洲杯、全运会、中国国际园林花卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会，2015年举办第22届国际历史科学大会；2016年4月举办中国绿公司年会，12月被国务院列为第三批国家新型城镇化综合试点地区；2017年中国百强城市排行榜排19位，举办第五届世界摄影大会；2018年1月，国务院正式批复《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》，支持济南建设国家新旧动能转换先行区；2019年1月进入亚洲城市50强，跻身全球二线城市。2019年地区生产总值9443.4亿元。

（三）项目用地规模

项目总用地面积52793.05平方米（折合约79.15亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.09%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度195.28万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积52793.05平方米，建筑物基底占地面积40170.23平

方米，总建筑面积67047.17平方米，其中：规划建设主体工程47751.88

平方米，项目规划绿化面积5202.55平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计156台（套），设备购置费4182.93万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量740105.14千瓦时，折合90.96吨标准煤。

2、项目年总用水量28385.46立方米，折合2.42吨标准煤。

3、“济南复合纤维项目投资建设项目”，年用电量740105.14千瓦时，年总用水量28385.46立方米，项目年综合总耗能量（当量值）93.38吨标

准煤/年。达产年综合节能量36.31吨标准煤/年，项目总节能率21.27%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的

产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格

控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的

影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19775.99万元，其中：固定资产投资15456.41万元，占项目总投资的78.16%；流动资金4319.58万元，占项目总投资的21.84%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入34267.00万元，总成本费用26725.32万元，税

金及附加336.00万元，利润总额7541.68万元，利税总额8917.91万元，

税后净利润5656.26万元，达产年纳税总额3261.65万元；达产年投资利

润率38.14%，投资利税率45.09%，投资回报率28.60%，全部投资回收期

5.00年，提供就业职位537个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开

实施。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方

施工。

二、报告说明

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备

选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研

究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提

供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新区及

xx新区ES纤维行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx新区ES纤维产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动

意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“济南复合纤维项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新区经济发展，为社会提供就

业职位537个，达产年纳税总额3261.65万元，可以促进xx新区区域经济

的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率38.14%，投资利税率45.09%，全部投资回

报率28.60%，全部投资回收期5.00年，固定资产投资回收期5.00年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九

大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部

与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目背景研究分析

一、ES纤维项目背景分析

复合纤维是由两种或两种以上的组份复合而成的纤维，主要以无纺布（不经过纺纱织布而形成的织物）形式应用在产业用纺织品中。ES纤维是复合纤维的主要类型，由ES纤维所制的“ES热风无纺布”手感柔软、透气透水性高，是替代“纺粘无纺布”的新型卫生用品材料。

目前婴儿纸尿裤与成人纸尿裤渗透率还有很大提升空间，尤其是成人纸尿裤。在中国老龄化趋势下，成人纸尿裤将是卫生用品领域继婴儿纸尿裤的下一个引擎。预计到2015年妇女卫生巾、婴儿纸尿裤和成人纸尿裤的渗透率望分别达到90%、50%和5%（同期单位消费量也将有所增加），带动2012-2015年无纺布消费量实现17.7%的复合增长。考虑到技术升级带来的替代效应，ES纤维的需求量复合增速将高于无纺布消费量的增速。

而除了卫生用品，ES纤维在其他领域亦有广阔前景。同时ES纤维还具备国外产能转移机遇与国内产业政策支持。

二、ES纤维项目建设必要性分析

进入“十二五”以来，玻璃纤维复合材料工业，在发展规划的引

导下，克服世界经济持续低迷和国内经济转型的种种实际困难，发展

取得长足进步。玻璃纤维行业，在池窑技术不断完善提升和实现新突

破的同时，制品深加工发展成为所有企业的关注焦点，全行业发展战

略结构大调整的“十二五”规划目标初步实现。复合材料行业，复合

材料产品制造工艺技术与装备水平稳步提升，产品应用领域不断拓展

和扩大。随着玻璃纤维复合材料工业不断发展壮大和延伸，“十三五”期间，作为纤维复合材料产业链的主体，将全面实现整合和提升，并

由此带动整个纤维复合材料产业的发展和壮大。

根据国内外市场形势的变化，《玻璃纤维行业“十二五”发展规划》提出了“全行业进行发展战略结构大调整，从以发展池窑为中心，转移到完善提升池窑技术、重点发展玻纤制品加工业为主的方向上来”的行业发展战略大调整。在此战略规划的引导下，一方面大型池窑企

业积极实施精细化管理，进行工艺技术改造和产能结构调整；另一方

面球窑、坩埚等中小企业积极实施转产制品深加工业，全行业积极培

育和打造大型制品深加工生产基地。

经过努力，全行业成功扭转了玻纤纱产能过快增长的势头，产量

增速已连续多年保持在个位数。同时，玻纤纱产能结构明显优化，池

窑拉丝比例进一步提升至90%以上，玻纤纱品种由普通中碱和无碱纱为主，转变为以无氟无硼高性能玻纤纱为主，并能根据市场和客户需求

实现差异化生产，满足风电、化工、电绝缘、建筑、热塑等不同领域。

代铂坩埚纱产能持续减少。球窑及坩埚生产企业环保、能耗及招

工压力不断加大，同时在产品结构方面又逐步受到池窑生产企业的挤压，因此近年来球窑产能规模持续萎缩。截止到2014年底，球窑产能

规模约为35万吨，其中无碱球窑产年产量仅为10万吨左右，大批坩

埚拉丝生产企业已经或正在实施转产转型。池窑企业数量和规模相对

稳定。截止到2014年底，国内池窑企业21家，池窑产能总规模达到331万吨，其中三大玻纤——巨石、泰山、重庆的合计产能约210万吨，产能集中度达到63%。此外，“十二五”期间新增海外池窑产能约16

万吨。

大力发展玻纤制品深加工已经成为全行业发展共识。巨石、泰山、重庆三大池窑企业纷纷加大对制品深加工生产线的建设投入，江苏九鼎、江苏长海等专业制品生产企业已成功上市，四川玻纤、陕西华特、常州宏发、兖州创佳等企业也都在积极打造玻纤制品深加工生产基地。玻纤用高速剑杆织机、喷气织机、多轴向织机等先进制品生产设备纷

纷实现国产化，并在行业内获得迅速推广，织物涂覆处理技术成为企

业尤其是中小企业研发新产品、拓展新应用、实现差异经营的核心。

此外高硅氧玻纤、耐碱玻纤、低介电玻纤、高强玻纤等高性能玻纤制

品研发与应用也成为行业热点。

伴随着行业发展战略大调整，在玻纤纱产量增速持续回落的同时，借助制品深加工业的快速发展，全行业各主要经济指标一直保持两位

数的快速增长。

随着外贸出口的持续低迷和国内需求的稳定增长，“十二五”规

划中提出的将出口比例降至30%的目标正在逐步实现，玻纤企业的内销比例明显提升。而在国际市场方面，一方面国内玻纤及制品出口的产

品结构正在发生变化，玻纤织物等深加工制品出口比例明显提高，另

一方面近年来重庆国际通过收购或控股，先后在巴西和巴林拥有了玻

纤纱池窑生产线，巨石集团则在埃及和美国加紧建设自己的海外玻纤

生产基地，行业逐步用海外投资来代替贸易出口，实现对全球市场的

占领。

在池窑技术方面：在“十一五”大漏板、纯氧燃烧、电助融、物

流自动化等已有技术基础上，以三大池窑企业为代表的研发团队，在

高熔化率大型池窑生产线设计、玻璃原料检测分析及配方开发、浸润

剂改性与回收、大漏板开发与减少铂金损耗、物流自动化与智能化、

余热利用等方面不断进行技术创新与集成，推动国内池窑技术不断完

善和提升。以泰山玻纤8万吨级池窑拉丝生产线为例，借助最新池窑

技术，单位产品能耗平均降低35%，生产人员由1000人降低到413人，铂金损耗率及浸润剂耗量均有大幅下降。

在制品生产技术与装备方面：以浙江万利、广东丰凯、常州宏发、常州润源等为首的国产装备，在运转速度、价格、产品品种适应性等

方面占有一定优势，但在生产稳定性方面仍有待提高。

节能降耗成为企业降低生产成本的重要手段。纯氧燃烧、余热回

收等节能技术得到大面积推广和普及，窑炉设计和运转更加注重节能

效果。行业各主要工艺环节平均能耗为：池窑拉丝单位综合能耗粗纱

低于0.55吨标煤，细纱综合能耗低于0.75吨标煤，坩埚拉丝吨纱综

合能耗低于0.37吨标煤；此外无碱球和中碱球综合能耗分别低于0.4

吨标煤和0.3吨标煤。

企业环保意识逐步加强。球窑及拉丝生产企业全部实现废水零排

放或有组织达标排放，池窑废丝全部实现回炉再利用，窑炉烟气在实

现除尘、脱硫、脱氟的基础上，部分实现脱硝处理。

第三章项目建设单位说明

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入33134.24万元，同比增长10.91%（3259.56万元）。其中，主营业业务ES纤维生产及销售收入为30119.52万元，占营业总收入的90.90%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额6755.07万元，较去年同期相比增长1250.88万元，增长率22.73%；实现净利润5066.30万元，较去年同期相比增长616.90万元，增长率13.86%。

上年度主要经济指标

第四章项目市场研究

一、ES纤维行业分析

随着中国经济的快速发展，当前企业面临的能源、环保压力以及

人工成本正在快速提升，不断地考验着企业的生产和管理水平。同时

西方国家纷纷回归实体经济，低端制造业向南亚、东南亚、拉美、东

欧及非洲等发展中国家和地区转移，高端制造业正在向欧盟、北美、

日本等发达国家回流，中国实体工业正在遭遇夹层效应。为此，中国

已经提出了“中国制造2025”的发展战略。行业要紧跟国家发展步伐，加快推进两化融合并探索实施工业智能化，通过自动化、智能化的生

产和物流网络，助力企业实现颠覆性创新和发展。

《复合材料行业“十二五”发展规划》提出，要“深入贯彻落实

科学发展观，以创新促进产业结构调整和转变经济增长和发展方式，

围绕相关产业发展对复合材料产品的需求，全面提升复合材料产品制

造工艺技术与装备水平，加强基础技术研究，加大先进技术推广应用

和产业化力度，不断提升产业整体水平和国际竞争力，为实现复合材

料产业由大变强奠定坚实基础”。

“十二五”期间，受国民经济转型调整、应用市场需求升级，以

及原材料价格上涨、劳动力成本上升等因素影响，复合材料行业产量

增速逐步由两位数降低到个位数，与此同时，行业转型发展积极推进。

在工艺装备方面，拉挤、缠绕、模压类生产工艺相对成熟，产量

稳中有增，连续压制、液体模塑及热塑类生产工艺有较大突破和发展，产量快速增长。在劳动力成本快速上升、机械化成型工艺不断创新和

完善，以及产品质量稳定性要求不断提高的情况下，行业机械化成型

比例已经由“十一五”末的69%提高到2014年末的78.6%。

在产品结构方面，仍以热固性复合材料为主，但随着复合材料的

回收及循环利用问题逐步成为业界关注焦点，热塑性复合材料因其重

量轻，抗冲击性和疲劳韧性好，成型周期短，特别是易回收利用的特性，逐渐受到大家的青睐，近年来发展速度明显快于热固性复合材料，已经占到纤维复合材料总产量的37.2%。

在产业结构方面，目前复合材料行业企业大约有3000-4000家，

但规模以上企业仅180余家，年销售额在20亿以上的大型企业集团仅

中复集团、中材科技等几家。产业集成度不高，小企业比例过大，从

业人员素质、技术水平参差不齐。面向产业的集成技术创新薄弱，产

品研发力度不够，中低档制品居多。

在市场结构方面，产值在几十亿以上的规模化应用市场主要包括

风电、化工储罐、输水管道、电器绝缘、船艇、冷却塔、卫浴等领域，汽车、轻质住房、城市基建、畜牧养殖、环保、体育休闲等更多应用

市场有待进一步开发。

二、ES纤维市场分析预测

ES纤维是日本Chisso公司发明的高端差别化复合纤维，由两种具有不同低熔点的切片通过双螺杆纺丝机挤压挤出，采用复合纺丝方法

而制成，即低熔点双组份复合纤维。ES纤维根据原料的不同主要分为

3大类：PE/Homo-PP、PE/PET、CO-PP/Homo-PP。

ES纤维系列具有广泛的加工适合性，现存的主要无纺布加工法都

可以使用ES纤维。ES纤维经过热处理后，纤维之间互相粘结，便可形成不用粘合剂的非织造布，而且选择不同的热处理方式，可获得不同

效果的非织造布，极大地丰富了非织造布的产品品种。例如，采用热

风粘合式工艺可生产出蓬松性非织造布，采用热轧粘合式可生产高强

度的非织造布。ES纤维不仅用于医用材料、卫生材料领域，还可应用

于地毯、汽车用壁材和垫材、棉胎、保健垫褥、过滤材料、绝缘材料、园艺家用材料、硬质纤维板、吸附材料、包装材料等。

欧美日地区由于经济发达，技术实力雄厚，ES纤维研究及应用较早。加之欧美地区卫生用品、汽车等行业规模较大，且发展层次较高，使得欧美地区成为全球ES纤维消费量较大的地区。中国、印度、东南

亚等发展中国家和地区由于ES纤维起步时间较晚，人口规模大，正处

于工业化阶段，再加上具有相对明显的劳动力成本优势，因此ES纤维

行业规模较大，且仍在进一步增长。2019年，全球ES纤维需求量为

120万吨，中国ES纤维需求量为15万吨。

全球ES纤维生产主要集中在欧洲、美国、日本、韩国、中国、东

南亚等地区，主要生产企业有日本JNC株式会社、韩国Huvis、台湾远东纺织、丹麦FiberVision等。中国ES纤维的研究起步较晚，行业内

规模化生产企业数量并不多，主要生产企业有江苏江南高纤股份有限

公司、广州艺爱丝纤维有限公司、艺爱丝维顺（苏州）纤维有限公司、宁波天诚化纤有限公司等，其中，江苏江南高纤股份有限公司ES纤维

产能规模最大，广州艺爱丝纤维有限公司、艺爱丝维顺（苏州）纤维

有限公司则均为国外投资建设的企业。

ES纤维市场发展前景较好。首先，当前纸尿裤、卫生巾市场竞争

激烈，为保持竞争力，全球领先品牌加大新产品的开发力度，应用ES

纤维无纺布是重要的转型方向。其次，我国纸尿裤的市场渗透率远低

于欧美等发达国家，未来还有较大发展空间，对ES纤维需求也将产生显著的推动力。再次，新型冠状病毒疫情的爆发，使得医用口罩领域对ES纤维需求也大幅增长。此外，ES纤维在汽车、纺织品、建筑等领域也表现出良好的应用前景，未来下游行业的高端化发展也将促进ES 纤维市场需求的增长。预计2024年中国ES纤维市场需求量将达到180万吨，中国ES纤维需求量将达到22万吨。

第五章工程设计

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主

体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运

用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承

办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求

本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建

筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到

这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以

“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、

创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根

据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有

建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构

应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

四、建筑工程设计总体要求

项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑

物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产

工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家

现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经

济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积67047.17平方米，其中：计容建筑面积67047.17平方米，计划建筑工程投资4802.80万元，占项目总投资的

24.29%。

第六章项目选址研究

一、项目选址原则

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

二、项目选址

该项目选址位于xx新区。

济南，别称泉城，是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。截至2019年，全市下辖10个区、2个县，总面积10244平方千米，建成区面积760.6平方千米，常住人口890.87万人，城镇人口634.38万人，城镇化率为71.21%。济南地处中国华东地区、山东省中西部、华北平原东部边缘，是中国人民解放军北部战区陆军机关驻地，山东半岛城市群核心城市，北连首都经济圈、南接长三角经济圈，东西连山东半岛，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。济南因境内泉水众多，拥有七十二名泉，被称为泉城，素有四面荷花三面柳，一城山色半城湖的美誉，济南八景闻名于世，是拥有山、泉、湖、河、城独特风貌的旅

游城市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化——龙

山文化的发祥地之一。济南已成功举办亚洲杯、全运会、中国国际园林花

卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会，2015年举办第22届国际历史科学大会；2016年4月举办中国绿公司年会，12月被国务院列为第三

批国家新型城镇化综合试点地区；2017年中国百强城市排行榜排19位，举办第五届世界摄影大会；2018年1月，国务院正式批复《山东新旧动能转

换综合试验区建设总体方案》，支持济南建设国家新旧动能转换先行区；2019年1月进入亚洲城市50强，跻身全球二线城市。2019年地区生产总

值9443.4亿元。

“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推

进产业集群发展和转型升级。力争到2020年，打造2个千亿主导产业，发

展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，

力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别

增长17.1%和20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。

三、建设条件分析

产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模

的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”

的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

四、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度

≥1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00万元/公顷”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数76.09%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度195.28万元/亩。

土建工程投资一览表

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便

生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其

坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项

目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地

气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设

完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的

给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压

大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各

单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防

用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。