房地产公司与房地产经纪公司区别
时间：2021-04-16 08:06:51 来源：达达文档网 本文已影响 人 
房地产公司与房地产经纪公司的区别
房地产开发公司是自己找人设计，建造，并自己负责销售的公司，房地产经纪公司是帮别人买卖房屋的公司。房地产公司就相当于生产产品的公司，房地产经纪公司相当于贸易中介公司。如果你想买房子，可以到房地产开发公司，也可以到房地产经纪公司。去房地产经纪公司买房，他们要收中介费，所以价钱要高一些，不过很多手续都替你办好，不用你去操心。而且，要买二手房的话只能去房地产经纪公司。而去房地产开发公司买房，价钱相对便宜一些，不过一些手续都要你亲自去办。
经营内容不同:房地产开发公司专门从事土地和房产的开发和买卖;房地产经纪公司是从事二手房买卖新建楼盘的全程策划等;
企业性质不同:房地产中介性质的服务服务型企业是为房地产开发企业服务的.
买房子找房地产开发公司或是找房地产经纪公司应该说各有利弊:
找房地产开发公司可以得到适当的价格优惠;但其他项目的信息还要你自己去跑;找房地产经纪公司可以了解各项目的信息,但经纪公司代理的项目有限,而且避免不了对自己项目的诱导或对其他项目的误导;
部门人员配制
电话销售主管两名，主要职责是工作职责：
1、负责培训业务拓展，管理电话销售团队；
2、负责培训下属，指导成员完成个人目标。
3、针对公司的项目向潜在客户电话推广；
4、通过电话销售形式积极寻找潜在客户，开发客户资源，寻找企业培训商机；
5、负责客户名单收集、客户资料整理，扩充客户资源库；
电话销售4-6名，主要工作职责：
1.通过自我查找客户数据资源，开展电话营销；
2. 为客户提供快速、准确与专业知识
3. 电话跟进客户，快速达成销售，完成团队分配的业绩目标；
4. 主动与同事进行经验交流与分享，不断提高自己的销售能力。
销售话术
电话销售话术：您好，我是北大课题组的某老师，我们近期有一个座谈会邀请您参加，能提供您与专家的面对面沟通的机会。参会人员有张贵权张总，叶箴叶总等都是房地产行业的专家，名额有限，如果您有意向呢，我这就帮您留一个名额。
专家介绍：
叶箴简介：叶箴思源经纪总公司副总经理
北方工大法学学士清华大学工商管理硕士
从业经历:
08年3月—今思源经纪总公司副总经理
04年11月—08年3月伟业顾问副总经理
★04年11月- 07年2月主管：营销策划中心
★07年3月-08年2月主管：大连公司总经理
07年3月-08年3月主管：市场发展中心
★01年5月—04年11月合生创展北京公司
★01年5月-03年7月主管：珠江罗马嘉园副总
★03年7月-04年11月主管：北方区策划总监
00年6月—01年5月北京珠江房地产珠江骏景副总
丁伟
伟业顾问上海公司
副总经理
毕业于东北师范大学
协调组织团队工作，具备制定营销战略、监督营销战术执行全案营销策划推广能力；四年师范教育，两年媒体经验，使之具有敏锐的市场洞察力和策划实战能力；有一线项目操盘及营销团队管理经验；熟悉房地产业相关政策法规，具组织协调，沟通分析能力。
职业经历：
伟业顾问上海公司副总经理
伟业控股市场发展中心副总经理
伟业山东公司副总经理
北京国利京业房地产经纪有限公司副总经理
金网络集团任营销总监、项目总监
思源集团任营销策划总监
主要作品：国奥村（北京2008奥运村）、观湖国际、成都A－ZTown、无锡隽府、LOFTEL、松华园、瑞峰国际、国美第一城、长安中心、世贸天阶、嘉都新秀水、九号公寓、太阳中心、兆泰广场、东隆别墅、石家庄新天地、东莞星河传说等。
