工行按揭条件
时间：2020-10-08 07:43:21 来源：达达文档网 本文已影响 人 
工商银行住房按揭贷款
一、业务简述
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。
（一）贷款额度：对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
（二）利率规定：对借款人购置首套住房的贷款，利率不得低于人民银行基准利率；对购买第二套住房的，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款期限在1年（含）以下的，执行合同利率；贷款期限在1年以上的，于次年1月1日开始，按相应利率档次调整。（三）期限规定：贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。
二、适用对象
年龄在18（含）-65周岁（含）之间，具有完全民事行为能力的自然人。具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；有我行认可的有效担保。
三、开办条件
（一）借款人合法的身份证件，包括身份证、临时身份证、军官证、护照等；
（二）借款人经济收入证明或职业证明，收入证明需要加盖单位的公章或人事章；
（三）借款人家庭户口登记簿；
（四）能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；
（五）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明：
1. 婚姻关系证明；
2. 配偶合法有效的身份证原件及复印件；
3. 配偶合法有效的户口簿原件及复印件。
（六）购房时若有共有人的，其共有人需提供以下资料（共有人为配偶的不再提供）：
1. 共有人身份证原件及复印件；
2. 共有人户口簿原件及复印件；
3. 共有人已婚者，还需提供上述第5条所列资料；
4. 共有人为未成人者，需提供其与父母（或法定监护人）的关系证明（或监护证明）。
（七）借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
（八）首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件；
（九）其他文件或资料。
注：本页面提供信息仅供参考，具体以当地网点的公告与规定为准，最终解释权属中国工商银行。
工商银行按揭贷款手续
时间:2010-07-28 23:54来源:未知作者:c 点击:次
工商银行贷款手续一、申请过程中，申请人需提交以下材料：1、身份证明(A4规格复印件一份，已婚者同时提供配偶身份证明) (1) 南宁户口：身份证，户口本(首页及本人页) (2) 外地户口：身份证，户口本(首页及本人页)，暂住证2、资信证明：(1) 申请人所在
工商银行贷款手续
一、申请过程中，申请人需提交以下材料：
1、身份证明(A4规格复印件一份，已婚者同时提供配偶身份证明)
(1) 南宁户口：身份证，户口本(首页及本人页)
(2) 外地户口：身份证，户口本(首页及本人页)，暂住证
2、资信证明：
(1) 申请人所在单位营业执照副本(A4复印件加盖公章一份)
(2) 申请人单位出具的个人收入证明(加盖公章、标准格式、原件一份)
3、《商品房买卖合同》(原件一份)
4、交纳首期款的发票(A4复印件一份)
5、其他：
(1) 结婚证或婚姻状况证明(A4复印件一份)
(2) 学历证明(大本及以上者提供，A4复印件一份)
(3) 贷款本人工行活期存折
★ 特别说明：
A 借款申请人为已婚的，需本人和配偶共同办理贷款手续。
B 在国外工作的中国人申请按揭的，需另提供以下材料：
* 委托人的授权委托书;
* 委托人在国外的收入证明或税单(最好翻译成中文)，到所在国家的使领馆认证;
* 受托人的身份资料
二、申请人需交纳的费用：
1、按揭法律服务费：贷款额×2‰
2、财产保险费：与贷款年限等长的总保费=总房款×年保险费率×缴费系数
年保险费率为0.35‰
缴费系数：5年-4.8096;10年-9.17;15年-13.1233;20年-16.7074
3、抵押登记费：280元
4、合同印花税：总房款×0.5‰
04年7月，工行率四大国有银行之先调整结构，将原“住房信贷部”撤消，对公的房贷客户将由工行公司业务一部、二部来负
责，对私的个人住房贷款则归到新成立的“个人信贷管理部”。作为工行北京分行的一级部，新成立的“个人信贷管理部”不仅
包括个人住房贷款，还将把以往在二级部“个人消费信贷部”旗下的车贷、抵押、质押等个人贷款业务收归囊下，这实际上意味
着个人信贷业务的升级。同时，“个人信贷管理部”将设置海淀、西客站、崇文和朝阳四大审批中心，每个审批中心负责附近八
到九个支行的个人信贷审批业务。个人客户在工行办理房贷业务，仍是与工行具体的支行联系，而支行则到审批中心进行房贷的
审批，然后决定是否放款。(责任编辑：c)
工行住房按揭贷款申请条件及操作指南
工行住房按揭贷款申请条件及操作指南
[竞宇按揭]“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从工商银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给工商银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，工行银行有权收走房屋。
工行住房按揭贷款申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
申请工行住房按揭贷款应该提交的资料
您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；
9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
11、银行要求提供的其他文件或资料。
工行住房按揭贷款操作指南
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。）
怎么办理交通银行工资流水单？
2014-05-16 17:45:20来源：金斧子
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问题：您好！我在办贷款，银行要我提供工资流水。我是交通银行的工资卡，请问怎么办理
交通银行工资流水单？
答复：您好！
您可以带上您的工资卡和本人身份证到该工资卡归属地的交通银行网点，申请打印工资流水
单，目前打印一般为3-6个月的工资流水。
结语：相信大家读完这篇文章以后，大家对于怎么办理交通银行工资流水单？已经有很深的了解了。如果还有关于怎么办理交通银行工资流水单？的疑问，可以在右上角写下您的理财需求，金斧子将会给您最专业的答复。
