农贸市场可行性报告.docx

农贸市场可行性报告

篇一：农贸市场可行性报告

一、项目概要

1、项目名称：山西省昔阳县沾尚镇沾尚村农副产品交

易市场、小杂粮加工厂、豆制品加工厂、无公害蔬菜冷藏、

储存、筛选加工厂

2、项目实施单位：昔阳县天誉合农贸有限责任公司

3、项目负责人：李武元

4、项目所在地：沾尚镇沾尚村

5、项目建设期：四年（ 2011 年 5 月—— 2014 年 5 月）

6、项目性质：新建

7、新增就业岗位： 100 人

8、总投资金额： 1000 万元

9、现完成投资金额： 80 万元

10、项目规划： A. 完善农贸市场的建设

B．豆制品加工厂

C．小杂粮加工厂

D．蔬菜筛选与保鲜，包装生产线

二、项目承建单位概述

天誉合农贸有限公司成立于2010 年 10 月，公司位于山西省晋中市昔阳县（大寨）生态大镇沾尚镇。沾尚镇山清水

秀，气候适宜，交通便利，公司注册资金100 万元。目前公

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

1/18

司下设农副产品交易市场一个，占地6000 平米，已初具规模；”建军鸿运蔬菜专业合作社”一个；“新发地小杂粮专业合作社”一个。公司以“公司 +合作社 +农户”的经营模式，打造农业产

业化龙头企业为己任，立足本地，面向全国，服

务农业。

三、行业分析

沾尚镇是蔬菜大镇，农民的收入主要来源是种植蔬菜和

小杂粮。近年来，沾尚镇积极实施县委、县政府提出的“西

菜东果”战略，目前，沾尚蔬菜种植面积达 10000 亩，临近的西寨乡蔬菜种植面积也达 10000 多亩，但是，由于每年种植蔬菜品种单调，与市场脱轨，蔬菜的增值效益难以显现，

蔬菜的销售和菜贱伤农成了菜农最关心的问题。再加之，农

村的信息化相对落后，农民自己很难打开外界市场，而沾尚

镇甚至全县目前也没有一个体制完善的公司来为农户推广优良的种子和种植技术，帮助他们打开外界销售市场，

提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地 +农户 +合作社”

的框架还没有完全形成，这是一个急需实现而且必须实现的

问题。天誉合农贸有限责任公司虽然应运而生，并开始为农

户提供优良的种子和先进的种植技术，提供适合本乡本土种

植的化肥和农药，但由于投入有限，冷藏保鲜库还未建成，

公司发展的张力还不够，在很大程度上影响了蔬菜产业的

“高产高效” ，影响了农民增收。

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

2/18

四、种植结构调整计划

在 2011 年通过公司在全国六省两市的市场调研，发现我

们的蔬菜销售产值上不去，主要原因是我们的蔬菜品种单调，

市场设施不完善，没有冷藏保鲜库，我们的蔬菜难以渡过长江。2012 年公司从全国各地调回大量的优质的蔬菜品种，

通过蔬菜合作社签约农户700 户，实现订单2000 亩，小杂粮 1000 亩，签约农户300 户。通过本年度试用行，我们逐

年加大订单，争取在十二五末，实现订单农业10000 亩。

五、组织与劳动定员

公司现有员工30 人，其中党员为12 人，员工大部分是

有种植经验的菜农，公司的高层管理人员有着多年从事蔬菜

经营和销售的经验。公司以“公司+合作社 +农户”为运营体制，以绩效管理激励员工，共同打造农业产业化龙头企

业为目标，为现实蔬菜产业大镇而努力。

六、公司发展战略与市场营销计划

2012年公司准备建设500 吨大型冷藏保鲜库一座以及豆

制品加工生产厂的建设，2013年完成小杂粮加工厂的建设，2014年完成蔬菜生产线的建设。公司的蔬菜销售2012年以大陆蔬菜为主，打通南京、武汉、寿光、北京等周边市场，

和各大加工企业签订订单，力争销售蔬菜8000万斤，实现销售收入2400万，沾尚镇仅此蔬菜一项人均收入2400元，同时完成“食品质量安全”认证。

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

3/18

2013年大力发展“高产、优质、高效、绿色无公害蔬菜”

实现订单5000 亩。

2014 年实现订单农业8000 亩； 2015 年实现订单10000亩。同时随着我们公司各种基础设施的完善，提高各种农产

品的附加值，实现农超对接和市场销售双结合。销售收入突

破 6000 万，人均收入6000 元，基本实现全产业链。

七、总投资估算及资金来源

2011 年公司已经完成投资 80 万元，主要用于市场的建

设及办公楼、货台、地泵、产品展示厅、场地的硬化；2012年计划投资300 万元，用于冷藏库的建设和豆制品加工厂； 2014 年投资300 万元小杂粮加工厂的建设。2015 年投

资 300 万元实现蔬菜生产线及物流建设。

所用资金工资自行筹备解决30%，剩余资金希望各级政府给予帮助。

八、风险分析及规避

因为农业设施不完善，主要靠天吃饭，为了防止不可抗拒的自然灾害，公司和菜农协商，积极争取参加农业保险，

保险费由公司和菜农各负担一半。

篇二：某市农贸市场建设项目可行性研究报告

徐州市 XX区 XX农贸市场项目可行性研究报告

徐州市 XX工程咨询中心

二〇一〇年三月

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

4/18

徐州市工程咨询中心

中心负责人：

项目编制人：

项目复核人：

项目审核人：

项目审定人：

目录

第一章项目总论 (1)

第一节项目概况 (1)

第二节建设单位概况 (2)

第三节项目研究依据和范围 (2)

第四节主要技术经济指标 (4)

第二章项目提出的背景及必要性 (5)

第一节项目提出的背景 (5)

第二节项目建设的必要

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

5/18

性 (6)

第三章建设条件 (8)

第一节拟建地址及土地条件 (8)

第二节交通条件 (8)

第三节自然条件 (8)

第四节市政管网配套条件 (9)

第五节周边环境条件 (10)

第四章项目建设目标、规模及内容 (11)

第一节项目建设目标及建设规模 (11)

第二节项目建设内容 (11)

第五章建设方案 (12)

第一节总平面布

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

6/18

局 (12)

第二节建筑设计 (12)

第四节电气设计 (14)

第五节弱电设计 (15)

第六节给排水设计 (16)

第七节消防设计 (17)

第八节通风系统 (19)

第六章环境保护 (20)

第一节设计依据 (20)

第二节编制原则 (20)

第三节环境影响因素分析 (20)

第四节环境影响保护措

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

7/18

施 (23)

第七章安全卫生 (30)

第一节设计依据 (30)

第二节不安全及不卫生因素分析 (30)

第三节安全与卫生防范措施 (31)

第八章节能 (33)

第一节节能标准和规范 (33)

第二节主要原辅材料及能耗平衡 (33)

第三节节能措施 (35)

第九章项目管理及实施进度 (38)

第一节项目管理 (38)

第二节项目实施进度计

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

8/18

划 (40)

第十章投资估算及资金筹措 (40)

第二节资金筹措 (42)

第十一章财务评价 (43)

第一节评价说明 (43)

第二节财务效益与费用估算 (43)

第三节盈利能力分析 (46)

第十二章工程招投标 (47)

第一节编制依据 (47)

第二节招标的基本情况 (47)

第三节招标初步方案 (48)

第十二章结论与建

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

9/18

议 (50)

第一节结论 (50)

第二节建议 (50)

附相关附件

篇三：农贸市场可行性研究报告

第一章总论................................................. ................................................... . (1)

第二章市场分析................................................ ................................................... .. (9)

第三章市场建设条件................................................. ...................................................

(13)

第四章市场建设方案................................................. ...................................................

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

10/18

(17)

第五章公用设施工程 ................................................. ...................................................

(21)

第六章劳动安全、节能、环境保护与卫生................................................ (23)

第七章项目组织管理................................................. ................................................... (25)

第八章项目实施进度计划................................................. ...................................................

(30)

第九章环境保护和安全防护................................................ ...................................................

(31)

第十章投资估算和资金筹措................................................

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

11/18

...................................................

.. 34

第十一章财务效益评价................................................. ...................................................

(36)

第十二章结论及建议................................................. ................................................... .. (41)

第一章总论

1.1项目概述

1.1.1项目名称：****县**乡农副产品综合交易市场

1.1.2项目法人：**县市场开发建设服务中心

1.1.3项目负责人：**

1.1.4建设规模：市场占地60 亩（ 40020 平方米），便民服务店占地面积2880 平方米。

总投资 1662 万元，第一期建设投资914 万元，占总投资的 55%，第二期建设投资748 万元，占总投资的45%。

1.1.5建设内容：一期工程主要建设内容为农副产品交

易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交

易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

12/18

七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建

筑面积 6020 平方米。二期工程主要建设内容为检验检疫、信

息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬

化、冷藏保鲜设施，总建筑面积6520 平方米。

1.1.6建设地点： **** 地区 ** 县 ** 乡（托莫贝西村）

1.1.7建设性质及实施计划：扩建工程，交易市场实行

一次规划分两期实施，前后 3 年。第一期 2008 年 5 月到 2009

年 8 月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建

设，建设期为 2008 年开始实施。

1.1.8 资金来源：项目总投资 1662 万元，资金来源为企业自筹解决 248 万元，申请银行贷款 500 万元，申请国家补

助 914 万元。

1.2项目建设背景

随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实

施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通

设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡

农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、

集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流

通格局。

但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全

适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，

容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

13/18

统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农

产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组

织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场

发展和农产品流通。

**县 ** 乡建设农副产品综合交易市场有利于调整** 地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构的调整

优化，并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构的优化升级，

解决农产品：“卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流

通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城

市农产品供应，加快** 县脱贫致富的步伐。

1.2.1项目的提出

**县是农业大县，属欠发达地区，是国家级贫困县。**乡位于该县北部，省道“叶－麦” 公路从县境内穿过，距315国道不足10 公里，是 ** 、** 和** 三地交汇处，系交通要道，具有明显的地缘优势，也是两省三地州人流、物流的重

要集散地，在 ** 地区占有许多明显的地缘优势，尤其是 2000年以来，货流的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性

的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周

围各县、乡（镇）整体发展具有特殊的现实意义。

市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通高

层非常活跃。目前，该县已有县城生产资料市场及综合交易

市场，并呈现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本地相

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

14/18

关产业的发展，涌现了一批种植、养殖，加工，销售贩运专

业户，推动了各种不同经济成份的兴起和发展，加快了农业

产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及

市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡，

急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合交易市场。

近年，该县把发展各具特色的专业市场作为带动当地农业

产业化建设和经济发展的“龙头” ，积极倡导建立一个专业市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成一个区

域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在一起。

希望通过市场体系、流通体系和信息服务体系的有力支撑，

增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使

农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展

轨道。按照 ** 地区“十一五”计划发展目标，加快发展的三

个经济区中，又把** 县作为一个重点，努力将** 县发展成为两省三地重要的商品集散地和优质农产品生产基地。大力培

育主导产业，加强产业优化。目前，** 县** 乡基础条件较好，该乡拥有 ** 地区规模较大的农村集市，人流、物流和资金流量

非常大。但是随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的不断

增加，使这一自发形成的市场已远远不能适应市场的需求。

因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的服务功能

亟待解决。

1.3可行性研究的依据及范围

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

15/18

1.3.1编制依据

1.《加强引导、搞好规划、提高农产品流通设施建设水平》（国家计委经贸流通司司长尹淑琴2001年 8月 24日在全国流通设施建设规划座谈会上的讲话）；

2.《省计委关于编制我区农产品流通设施建设规划的紧

急通知》 2001.09.06

3.《 ** ** 地区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》；

4.

5.**《农业项目经济评价实用手册》

县就项目编制可行性研究报告与

1999 年第二版；

** 咨询公司签订

的委托合同。

1.3.2研究工作的范围

根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要

求，重点研究以下内容：

1、分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和

可行性；

2、项目建设的资源环境，社会和实施配套条件；

3、确定项目的建设内容，建设规模和实施方案；

4、估算项目建设投资和安排资金作用计划；

5、计算和评价项目的经济效益。

1.4项目建设的必要性

1.4.1符合国家的产业政策

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

16/18

应对加入 WTO的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍

过小的问题，提高流通企业的竞争力；同时由于流通成本的

降低和流通效率的提高，也可以增强农副产品生产企业的竞

争力，扩大农产品出口。

建设农产品批发零售一体化经营及流通设施是国家目

前重点鼓励发展的产业。符合当前和今后一个时期的市场需求，

有比较广阔的发展前景。特别是通过发展农副产品的精

深加工，可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方式。以市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业的经营实

现一体化、联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的

统一市场体系。市场体系是由低层次的初级批发市场（产地

市场）、消费市场（零售市场）和高层次的批发市场（集散

市场）组成，并按初级市场→批发市场→消费市场的顺序运

转。初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设臵在产、销区的中心和交通枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合

交易市场为中心进行有序运转。由于综合交易市场联系着产

地市场和消费市场，交易量大，集散功能强，基本上能反映

市场的供求关系，其交易价格有助于调节生产。政府可通过

综合交易市场的中心作用，利用现代技术建立市场流通信息

平台，掌握市场信息，对市场实行有效调控。

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

17/18

1.4.2农业经济发展的需要

调整农业产业结构，解决农副产品“卖难”问题，增加农

民收入。 1988 年以来，全区农民人均纯收入增加难度加大，

其中一个重要原因就是由于农副产品流通基础设施严重滞

后，农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农副产

品批发为主的综合交易市场，扩大交易规模，可以把千家万

户分散的小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养

结构，发展跨区域甚至面向全国的大生产，逐步形成区域化、产业化、规模化的商品生产基地，增加农民收入。项目的建

设可以起到农业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构的

调整步伐，带动其它相关产业的发展，从而加快整个社会经济

的发展，要进一步发展农村经济必须树立大农业的观念，建立

以市场为导向，科学技术为基础的贸工农相结合的外向型农业，即以科学技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求

变化，拓宽农产品流通渠道，发展农副产品的精深加工，提高

农副产品

2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作–独家原创

18/18