县征管中心2023年工作总结及2024年工作计划
时间：2023-09-21 11:58:59 来源：达达文档网 本文已影响 人 
县征管中心2023年工作总结及2024年工作计划
房屋征迁方面：继续深化五大革新，优化征迁政策制度，确保项目完成率上新台阶。开发征迁数字化管理系统，形成部门多跨协调机制，不断推进征迁工作阳光透明、高效规范，实现数据多跑路、群众少跑腿。以下是达达文档网分享的内容，欢迎大家阅读与借鉴。
今年以来，我中心紧紧围绕县委县政府工作部署，聚焦重点任务，抓好推进落实，推动全县征迁工作提速换挡，助力建设现代化“双优”新宁海。现将工作情况简要汇报如下：
一、工作进展
（一）房屋征迁工作
经年中项目增减调整，2024年全县计划征迁项目55个，涉及征迁722户、面积约28.26万㎡，其中国有土地上房屋征收项目29个，涉及征收175户、面积约13.1万㎡；集体所有土地房屋拆迁项目26个，涉及拆迁547户、面积约15.16万㎡。集体土地征收政策处理项目229个，其中实施类项目149个，储备类项目80个。
今年以来，全县作出国有土地上房屋征收决定4个，完成国有土地上房屋征收项目7个（含预签约项目2个），签约57户、面积约4.8万㎡；完成集体所有土地房屋拆迁项目4个，签约257户、面积约5.81万㎡；完成集体土地征收政策处理项目97个，政策处理面积约4100亩。
其中，我中心完成房屋征迁项目7个，签约67户（清零拔钉8户）、面积约5.2万㎡，结算征迁补偿资金约9.8亿元。正在推进房屋征迁项目13个，预计年底能完成项目8个。完成房屋拆除项目7个，零星拆除项目4个，拆除面积约2.5万㎡。完成安置套房42套。深化与法院的“2+X”司法对接机制，协助办理诉讼一审案件19件、二审案件及高院再审、检察院申诉案件15件，申请强制执行3件。
（二）五大革新——征地拆迁机制完善
一是政策法规更加健全。梳理现有征迁政策，从政策适配、征迁提效等入手，整理房屋结构等级重置价格标准滞后等问题7个；通过赴外取经、一线调研，新制定征迁政策3个，提效机制3个，管理办法3个。二是项目管理更加精细。首次编制含房屋、土地征收政策处理在内的年度征迁项目计划229个，绘制不同类型指引图，实现征迁“按图操作、规范推进”。开展下沉服务，协助一市镇解决徐家安置小区遗留问题；选派28名业务骨干赴清溪水库工程、G15高速西改、桃源街道城中村改造等动迁一线，助力项目推进。三是督查问效更加给力。实行“一月一要点发布，一月一实地督查，一月一情况通报”，建立项目“红、黄、绿” 三色亮灯制，推动项目按时落实。今年已发布征迁督查8期，通过征迁联席会议解决房源安置等遗留问题9个。
（三）省市回迁安置专项治理
为落实中央、省委巡视反馈问题整改要求，切实解决被征迁群众关心的回迁安置问题，启动东大街北拟建小区回迁安置货币化回购工作，涉及东大街北、水角凌等地块征迁户219户、安置套房289套。通过组建工作专班，编制攻坚清单，科学制定回购方案；实行“日夜商、周调度”，推行“限时结算”，建立“集成协作”，探索“不见面”或入户签约模式，依托“老娘舅”化纠纷，试水“房中介”模式联动房产公司提供房源促签，已签约218户，完成率99%，支付资金约5.4亿元，剩余1户正在攻坚中。
二、工作亮点
（一）“模拟征迁”提速度
一方面，制定《宁海县国有土地上房屋征收项目涉及零星集体房屋模拟征收指导意见（试行）》，在启动法定程序时同步启动模拟征收“预签约”工作，破解同一地块内国有、集体两种土地性质下，因补偿标准、补偿方案不一，而导致的签约难困境。另一方面，出台《宁海县国有土地上房屋征收项目模拟征收指导意见（试行）》，通过优化工作流程，法定征收程序与模拟征收程序穿插进行，解决征迁推进慢。营前路建设工程地块15天时间完成模拟签约100%。
（二）“竞争拆迁”激活力
首推城中村改造竞争性拆迁四项竞争机制，从启动名额、项目配合度、补偿兑现款、净地奖励额四个方面设置竞争指标，掌握拆迁主动性，调动被拆迁群众积极性，破解部分拆迁群众因漫天要价等行为导致拆迁慢、拆迁难问题。梅林街道半洋东西片不到一个月，模拟签约率达100%。
三、存在问题
（一）多次增补导致推进时间紧迫。
今年国有土地上房屋征收计划进行了两次增补，第一批和第二批增补计划分别于8月31日、11月7日批准通过，两批共增补12个国有土地上房屋征收项目。按规定，增补的项目需在12月底前作出征收决定，但目前仅1个项目作出征收决定，其余项目征收程序推进时间紧迫，若12月底前未作出房屋征收决定，仍需申报列入2024年房屋征收计划。
（二）工业企业改造项目征收难度大。
一方面，因工业地价调整，白云山庄南-1地块等6个工业企业改造项目的征收程序不得不停滞，需待基准地价调整完毕后，方能开展下步工作，一定程度上拖延了整体工作进程。另一方面，因全县工业厂房交易价格攀升、临时过渡厂房难租等原因，被征收企业主更倾向于选择产权置换安置，但由于工业产权调换土地越来越少，难以满足企业主需求，导致签约腾空难度大。
四、2024年计划
（一）房屋征迁方面：继续深化五大革新，优化征迁政策制度，确保项目完成率上新台阶。开发征迁数字化管理系统，形成部门多跨协调机制，不断推进征迁工作阳光透明、高效规范，实现数据多跑路、群众少跑腿。紧盯2024年度已启动未完成签约的房屋征迁项目，查问题找不足补短板，尽早实现百分百签约。做好2024年度房屋征迁计划，按照全域自建房规范整治大行动要求，加强城（镇）中村、城（镇）郊村拆迁改造工作。
（二）清零攻坚方面：集中攻坚力量，持续做好5个遗留项目10户遗留户的清零扫尾，力争在最短的时间内，重点突破东大街北、环南中路等地块，尽早实现净地出让。
