【天保・金水湾 滨海新区的新商业坐标】 天津滨海新区天保月湾小区
时间：2019-02-07 04:30:57 来源：达达文档网 本文已影响 人 
1 从津滨轻轨滨海学院站出来，一条长约1公里的北欧风情商业街马上呈现眼前，和谐、婉约的格调令人心动。漫步在幢幢个性鲜明的独栋商业别墅间，买一件欧洲当季最IN的衣衫，品一杯香醇的咖啡，办一张独具创意的信用卡……这是一幅很快就会实现的时尚生活画卷。这画卷有个好听的名字，叫金水湾。它的作者，是天津天保房地产开发有限公司。
2 这个名为天保・金水湾的高端商业地产项目，依附于总面积188万平方米的天保金海岸海港生活城内，立于滨海新区枢纽位置，占据滨海新区繁华核心、行政中心、发展重心，有着不可替代的区位优势。它近守津滨轻轨、津滨高速，轻轨的滨海学院站就在跟前，周边则有6条公交线路，共同打造出完美交通体系，交通价值不言而喻。
13栋别墅，就是13栋独立商业别墅。金水湾商业地产，此番最先推出的是项目北端1.4万平方米的18套商铺。它们并非公寓住宅的底商，而是“独栋单体式商业”，完全独立于公寓住宅，是特意定做的一幢幢独立商业别墅。这18套商铺，集特色购物、主题餐饮、休闲娱乐等多种业态于一体，面积在470平方米－1800平方米之间，个个堪称大手笔。
天保地产有关人士介绍，他们完全可以把这些商业个体进一步细分，以几十平方米为单位来销售，单位售价肯定会比目前的别墅式格局要高2、3倍，但他们没有这么做，主要是为了品位保障，同时也是为了与周围时尚、高端的大环境和谐相融。他们认为，随着滨海新区辐射力的不断攀升，这里必将吸引来更多跨区域高端消费群体。
3 前不久，金水湾开盘发布会在天津开发区万丽酒店隆重举行。会议厅里灯火辉煌，与会海内外众多商界名流，共同目睹了时下中国最诱人的滨海新区经济版图上一个新商业坐标的华光异彩。发布会现场弥漫着优雅、内敛而又活跃气氛。
位花旗银行高端客户的提问：“高端商业地产必须彰显一定的文化底蕴和艺术氛围，请问金水湾在这方面有何特色?”
“该项目以国际上最具发展潜力的体验式ShopplngHal]为主题，整个商业街呈和谐婉约、简洁华丽的北欧风情，它绝不仅仅是个购物休闲餐饮场所，而理应成为高收入人群的一种生活方式……”销售人士娓娓道来。
不可多得的商机，难以限量的升值潜力，金水湾深深地吸引了见多识广的商业精英们，一些餐饮巨头、商业大家当场表示了浓厚的兴趣。
4 应该说，独栋单体式商业，是金水湾的大靓点。商业地产，“商业”是灵魂，地产是载体，场和市必须对应起来，毕竟对于不同的建筑和商业空间，人们会产生不同的感受。考虑到金水湾居滨海新区中心商圈的核心，为精英时尚人群徜徉之所，独立别墅式应当是消费者在此区域感觉最舒适的尺度空间。
而且，因处繁华地段，高端商业地产对城市形象、街道风貌有着重要影响，在争取开发利润的同时，充分重视商业建筑对城市形象和街道空间的贡献，也是开发商必须承担的社会责任。
业内专家指出，经济的强势增长是助推商业地产投资热潮的引擎。受益于政策面重大利好影响，伴随高端消费的稳中攀升，天津高端商业地产投资正当其时
5 作为滨海新区新商业坐标，金水湾的魅力带有很强的先锋色彩，这也和滨海新区的精神内涵相一致。
滨海新区，是国家的综合配套改革试验区，在许多方面承担先行先试的责任。天保地产对金水湾的全方位大手笔运作，表明他们是名副其实的新区商业文明和居住文化“先行先试”的探路者。他们倾心打造的金水湾，无论是资源的稀缺性还是项目本身的分量，都非一般意义上的商业地产可比拟。
它是滨海新区高端商业的样板。它是滨海新区商业新价值与新文化的实力表征。
对于投资者来说，在这个商业为王的时代，谁转动了商业地产与城市发展同频合拍的魔方，谁就极有可能谱写新的财富传奇。
