魔方公寓调研报告
时间：2021-05-05 07:59:18 来源：达达文档网 本文已影响 人 
大行宫科巷魔方公寓的调研
1、面积15平米：1760元/月，房间内没有单独的厨房和洗衣机，房租可月付也可以季度付，季付1660元/月，房间内设施有一张床、办公桌、办公椅、空调，卫生间。
（楼道内有公共洗衣机，投币1元/次）
面积20平米：2100元/月，房间内没有单独的厨房和洗衣机，房租可月付也可以季度付，季付2000元/月，房间内设施有一张床、办公桌、办公椅、空调，卫生间。
（楼道内有公共洗衣机，投币1元/次）
面积25平米：2310元/月，房间内有单独的厨房和洗衣机，房租可月付也可以季度付，季付2210元/月，房间内设施有一张床、办公桌、办公椅、空调，卫生间。厨房不能使用明火，只能用电磁炉。
2、水电费单独收取，水费4元/吨，电费1元/度。押金2000元。
3、不提供床单、被子、枕头、牙刷、肥皂等生活用品，需入住者自行购买。每个房间最多允许住一对夫妇带一个小孩。
4、目前入住率基本住满，共约有120个房间，只有2张空余的床位，入住人员主要为附近的上班一族。
5、公司总部在南京，在上海、武汉、广州、深圳、苏州、镇江、北京有分店。
6、日常管理人员2人，负责前台登记、收费、日常巡视等；打扫卫生一人，钟点工。
7、安保系统比较好，大门口安装了门禁系统，陌生人进不去，通道内均安装了监控摄像头。
8、每个房间内的装修情况比较普通，地面铺地砖、墙面刷白色乳胶漆，简单的家具。
9、由于房间较多，整个室内环境比较密闭，空气不流通，房间有异味。
10、交通位置方便，房间较多，得房率较高。
