我爱我家：真房源才是房产中介立足市场先决条件
时间：2020-08-26 07:42:07 来源：达达文档网 本文已影响 人 
如今，对于一部分的业主而言，在非急用钱的情况下，他们往往希望把房子的价格拉的高一些，以便卖个好价格，然后在这段时间里，业主们又不愿意将其空置，于是越来越多业主们会选择把房屋拿来出租的方式，让房子产生最大的价值。那么，消费者在挑选房屋的过程中，遇到这种还处于出租状态的房子，究竟要注意哪些问题呢？对此，专注于房产中介的我爱我家提出了自己看法。
我爱我家认为，只要注意以下几个问题，通常情况下都是可以避免一些不必要的麻烦的。首先，需要明确产权，我爱我家表示，购房者在购买二手房的时候要注意明确二手房的产权问题，核实卖房人是否是房屋的独立所属人，假如房子还有其他共有人，还需要出具其他共有人同意出售的证明或者是委托书，并在购买时提供房产证予以确认。如果共有人没有证明，这个房产证实际上是办不下来的，到时候白走一趟不说，还容易被人欺骗。
其次，还需要保护好租赁者相应的权益，我爱我家表示，购房者购买正在出租的二手房有一点是特别要注意的，个是买卖不破租赁，通俗的讲就是如果租赁者租了五个月，购房者如果在第二个月买下这栋屋子，并没有要求租赁人搬家的权利，租赁人有权在五个月之后搬家。第二，租赁人还有优先购买权。
最后，还需要查看以下是否有违章建筑，很多二手房由于个人私搭私建存在有违章建筑的情况，违章建筑的房屋没有买卖资格，因为违章建筑存在严重的安全隐患，并且在《合同法》中对于违章建筑的房屋租赁合同也视为无效，到时候赔了夫人又折兵反而不美。
