有房饮水饱？:饮水饱
时间：2019-01-01 04:35:29 来源：达达文档网 本文已影响 人 
最近一段时间，很多人在讨论金钱，股市跌了，又升了，存款利息涨了，房贷利息涨了，房价也涨了。你对自己的住房满意吗？有超过半数的调查者对自己的住房状况不满意，远远高于39.19%住房满意者。有人叫嚷着，中国买房、养房太贵了，在欧洲买一座城堡，才1欧元，1欧元，我出得起。一个海归同事马上反驳道：“虽然买价才1欧元，你要知道每年的维修费用就是几百万欧元，你不维修就不卖给你。”
房子，是一个问题。
中国“入世”谈判对手的中方代表龙永图说：“在目前的情况下，要解决房价过高的问题，除了必要的调控外，最根本的是要改变‘人人都必须买房’的错误观念。”龙先生还举了个美国例子，他说，在美国， 只有三成人买房，有六成人选择租房。因为租房划算。
一个同事专门为买房租房的事写了个帖子：
租房还是买房，学过四则运算的人都该知道怎么选
龙先生的观点和我一贯的主张相同。2周前，我劝一位在北京的朋友“买房不如租房”，就遭到了兜头盖脑的驳斥，因为她知道“北京房价居高不下的根本原因是土地供给量不足，造成市场供不应求”，并以自己作财经记者时获取的“第一手资料”担保房价会一直狂涨下去，为了自己20年以后的生活有保障，她必须买房！
我不是房地产“圈儿里的”，对“内幕”也只是道听途说。仅仅凭着对地产新闻、评论、国外的住房政策的一点理解，再加上四则运算，我就得出“买房不如租房”的结论，这个结论只对打算购买自住房的人来说是正确的，对于打算买几套房子转手投资（注意，不是出租）的人来说，很可能是不正确的。
大家都知道，随着时间的变化，房子会越来越旧，逐渐贬值，土地价格却再不断上涨。虽然房价在涨，房租却难以涨上去，而且随着房子的变旧，甚至有下滑的可能。
健康的房地产市场，房租的上涨幅度与房价的上涨相称，才能反映市场对房子真实的供求关系。
北京劲松一带80平米的两室一厅多层住宅，2000年时租金少说也要1200元；本月同地段同等条件的房子，中介的报价是2200元，涨幅不到100%。可是从2000年到现在，劲松一带二手房的价格从3000元/平米涨到8000元/平米！我在成都租住的房子，房租1年都没有涨，同期成都的房价普遍上涨了50%以上。买房出租是投资？还不如卖掉利润高。
很多人买房，觉得过上20年，收的房租完全抵消了买房贷款，又“平白的”得了一套房――仔细想想，眼下的土木工程质量、装修质量能否挺立20年姑且不提，外观和内部设计到时恐怕已经不太满意了，把旧房子卖了买套新的――那时候和你有一样想法的人，一定会把二手房价格拉低，同时把新房价格拉高，其中的差价，弄不好抵得上你20年房租收益的总和。
有人在他的帖子上回帖说：
你的四则运算，很多人都会算。可惜算天算地，算不过一句俗语，“金窝银窝，不如自己的狗窝！”中国传统观念，有房饮水饱，“住在自己的房子里，可以舒舒服服地吃饭睡觉养宠物种花听音乐看电视做爱或者不做爱，还可以换掉天花上的吊灯厨房的门拆掉多余的墙。我是个行动力强的独立女性，在30岁以前搬过13次家，拆过13次床，接过13次音箱线，名副其实的居无定所，结论是，拥有自己的房子是安全系数多么高的人生！”
这是一个叫酱子的女人发言，她说：
我决定置业了。数字开始在我的心中舞蹈。月供1000元的房子，小KISS，丝毫不影响生活情趣；月供2000元的房子，适当减少外出吃饭的次数自己做美容必要时取消泰国缅甸游，有点伤自尊心，但对虚荣心有所改进；月供3000元的房子，能坐公车坐公车穿些痕迹不明显的假冒名牌坚持用完一支唇膏，内在美和外在美比例将严重失调，受不了……
经比较，我有了优良的心理准备，逛花市般欢天喜地去看楼，然后下手了。
折腾到没感觉了，交上9.8万首期，扎进能看见游泳池和花花草草的小区两室两厅公寓，为管理费能不能从2元降到1.8元跟物业公司白费一番口舌后，只能安居乐业。
这是我一个人的房子了，是的，有些三十而立的成就感。
有房子就有更多欲望，眼馋一套白色的意大利真皮沙发，想着在柔和的灯光中，放着爱尔兰音乐，穿上肌肤相亲的睡袍，在沙发上端一杯红酒，多高雅啊，多不家庭主妇啊，可11.8万的标价让我只好眼睛一闭，不买了。
出于经济考虑，我对上司的微笑次数从30岁前的每天2次上升到每天3次，因为我得让他了解，一个30岁的女人为公司兢兢业业，主动加加班而不打麻将，再加上出色的业绩，年底有希望加薪了。
今天办公室里的茵茵说：“去吃法国大餐吧！”NoNoNo……我作出谦虚的表情，正在添砖加瓦建设未来的我得回家吃速冻水饺。
我来总结一下，谈一下我的想法：
房子就像孩子与家庭，与成本无关，它带给我们的是一个家，可以按自己的理想布置出温馨，我们布置它，添置自己喜欢的物品，它让我们获得一种心理上的安宁与塌实。
房子比男人重要，比如“被老板炒鱿鱼、被男友抛弃，哪怕最后老得干不动活”，房子将使我们获得一种安全感。女人为房子不买衣服，不吃法国大餐，“坚持用完一支唇膏”，女人为房子付出的努力，只是安全感，而且这辛苦的背后，虽然辛酸，但也是证明。张爱玲说，“花自己男人的钱，真是快乐。”现在这句话，已经老旧了。因为已经有人反驳她，“一个骄傲的女人，是轻易不会花男人的钱的，一个独立而且有些骄傲的女子也不屑花男人的钱。”
