自动消防设施维护管理制度

时间：2020-09-13 09:00:08　来源：达达文档网本文已影响人

　建筑自动消防设施维护管理制度

　一、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式。

　二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案。

　三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效。

　四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录。

　五、建筑消防设施巡查应填写《建筑消防设施巡查记录》；建筑消防设施电源开关，管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态。

　六、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施巡查记录》。

　七、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查。

　八、火灾报警系统投入运行 2 年后，其中点型感温、感烟探测器应第隔 3 年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用。

　九、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。

　十、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》。

　十一、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在 24 小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在 10 个工作日内解决，影响系统正常工作的就在 5 个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

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