离婚房子过户给儿子 离婚时把房子给了儿子,没过户还能要回吗(外2则)
时间：2019-01-06 04:40:16 来源：达达文档网 本文已影响 人 
两年前，李女士因与前夫冯某感情不和，到婚姻登记部门协议离婚，协议约定，双方婚后购买的住房赠与8岁的儿子。离婚后，冯某带着儿子继续住在该房中，李女士则在外租房。现在，冯某再婚，带着儿子搬到了再婚妻子那里，李女士此时被单位裁员，生活陷入困顿，便想把赠与儿子的房子要回来。房子还没过户到儿子名下，能要回吗?
A能要回。李女士与冯某离婚时把房子赠与儿子，在房子的所有权转移前，也就是过户到儿子名下前，可以撤销赠与。
B能要回，但前提是冯某同意。李女士与冯某协商一致把房子赠与儿子，要撤销赠与也必须协商一致，要取得冯某的同意。
C不能要回。离婚协议的效力适用婚姻法的规定，如果双方就财产分割反悔，应在离婚后1年内提出。李女士已离婚2年，离婚协议中关于房子赠与的内容已不能更改。
答案：C
李女士与冯某离婚时，约定把房子赠与儿子，这既是一个赠与合同，同时又属于离婚协议。从赠与合同的角度讲，应适用合同法关于赠与合同的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房子属于不动产，所有权的转移以过户为分界线，因此李女士可以撤销赠与，至少可以撤销一半份额的赠与。从离婚协议的角度看，应适用婚姻法的相关规定，离婚协议自双方到有关机关登记离婚时生效，根据最高人民法院相关司法解释的规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，应在1年内向人民法院请求变更或撤销，逾期则法院不予受理。李女士与冯某已离婚2年，离婚协议的内容已不能反悔。
按照合同法，房子赠与可以撤销：根据婚姻法，房子赠与已不能更改。在二者冲突的情况下，该怎么办呢?回答是婚姻法说了算。离婚协议中的赠与协议，是双方当事人分割共同财产的一种方式，要行使撤销权，必须符合婚姻法及相关法律规定的条件。
一方公积金贷款买的房子，姓“公”还是姓“私”
胡萍与林栎是大学同学，毕业后走到了一起。一结婚，胡萍从父母处借来首付，以按揭方式买了一套住房，借的钱婚后用胡萍的工资偿还，每月还贷则从胡萍公积金里扣。如今8年过去了，30年的还贷还遥遥无期，两人的婚姻却走到了尽头。双方决定和平分手，但如何分割这套房子却产生分歧，首付款按揭款该怎么分割?两人争来论去没有结果，那么法律是怎么规定的呢?
A首付款和按揭款都是夫妻共同财产。胡萍的工资属于夫妻共同财产，住房公积金也属于共同财产，因此，首付款和按揭款都属于夫妻共同财产。
B首付款和按揭款都是胡萍的个人财产。首付借款用胡萍的工资偿还，按揭款用胡萍的公积金偿还，房子自然是胡萍的个人财产。
C首付款是夫妻共同财产，按揭款是胡萍的个人财产。工资属于夫妻共同财产，因此首付款姓“公”；公积金有人身属性，属于个人财产，因此按揭款姓“私”，归胡萍个人所有。
答案：A
胡萍和林栎婚后购房，房屋姓“公”还是姓“私”，在夫妻双方对房屋归属没有约定的情况下，取决于购房款的来源姓“公”还是姓“私”。
首付款系胡萍从其父母处借来，从性质上说是夫妻共同债务。该笔债务用胡萍婚后工资偿还，而婚后工资属于夫妻共同财产，以夫妻共同财产偿还夫妻共同债务，首付款当然姓“公”。
按揭款来源于胡萍的公积金，因此，按揭款的性质取决于公积金的性质。相关司法解释明确规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，属于夫妻共同财产，公积金姓“公”，按揭款自然也姓“公”。
孩子由公婆带养，离婚时要不要补偿
婚后南珍和丈夫都很忙，儿子才6个月便送到了公婆家，一待就是6年。期间南珍和丈夫没操什么心，也没出抚养费。现在南珍准备和丈夫离婚，两人都同意儿子由南珍抚养，南珍的公婆却来作梗：他们离不开孩子，孩子也离不开他们，南珍要带走孩子，得拿出10万元钱补偿他们在情感和物质方面的付出。离婚的事被搁置下来，如果南珍不放弃孩子的抚养权，要不要补偿公婆呢?
A需要物质补偿，不用精神补偿。爷爷、奶奶对孙子没有法律上的抚养义务，因此应当给予物质补偿；但离婚后孩子由母亲抚养，谈不上对公婆的精神损害，无须赔偿精神损失。
B既不用物质补偿，也不用精神补偿。爷爷、奶奶对孙子虽没有法律上的抚养义务，但他们是自愿抚养，因此物质和精神上都无须补偿。
C既要物质补偿，也要精神补偿。孩子从此由南珍抚养，对带了孩子6年的爷爷、奶奶在情感上造成损害，因此，精神和物质上都应当补偿。
答案：A
离婚时，2周岁以内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则：2周岁以上未成年子女的抚养，由父母协商确定，达不成协议，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。南珍的儿子已经6岁，归谁抚养，由南珍和丈夫协商决定。南珍和丈夫已经就儿子的抚养协商一致，其他人的意见便不用考虑，爷爷、奶奶出来作梗，对孩子抚养权的归属没有作用。
爷爷、奶奶对孙子女的抚养不是法律义务，南珍的公婆抚养孙子6年，在物质上付出了很多，在情感上也付出了很多。物质上的付出，是替儿子儿媳尽抚养义务，南珍和丈夫离婚之时应当给予适当补偿，补偿数额可酌情确定：情感上的付出，是爷爷、奶奶对孙子的爱，孙子随母亲生活，不是对爷爷、奶奶爱的剥夺，更谈不上精神损害，故精神损失费无从谈起。
