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    [高房价下的婚房进行曲] 无缺的小说速婚进行曲

    时间:2019-02-03 04:48:59 来源:达达文档网 本文已影响 达达文档网手机站

      是买房结婚还是租房结婚?在2008年高房价的大潮中,人们的观念依然坚挺――结婚要买房。      在房价高涨的大背景下,正逢2008年这个结婚狂潮年,那么是买房结婚还是租房结婚?
      
      没有讨价的抢购
      
      为买结婚用的新房,在乌鲁木齐市国土局工作的李依璇和男友折腾了两个多月,终于决定买下位于乌鲁木齐市碱泉街的房子。“越看越不理智,每次到房产交易大厅看到排队的人群,就觉得太恐怖了,赶紧买吧。好在我们有父母做坚强后盾。”今年7月15日,他们终于到房产交易处办理了购房手续。
      去年购房的张利平对当时的情形记忆犹新。他当时在乌鲁木齐市中环路看上一处普通多层住宅楼,很多市民都跟疯了似地在排队买房。销售人员告诉他:“马上就要涨了,赶紧买。”但他觉得不可能。两周后,当他再次来到售楼处时发现,该楼盘的房价每平方米又涨了两三百元,他赶紧找熟人帮忙,插队买了现在的房子。“幸亏我决定得快,现在这里的房子一平米都涨了1000多元了。”张利平庆幸自己的决断,今年6月,他和新婚妻子终于如愿住进新房。
      对于那些没有经济实力买房的情侣,他们选择了观望,希望房价能降到他们能够承受的范围。杜鹃的父母无力支持她买房,男友和她都在私企上班,收入时高时低,所以从2006年到现在,他们只能眼睁睁地看着房价从2000元左右涨到现在的4000元上下,购房计划也一拖再拖。他们依然没有改变初衷。
      
      买房的关键因素
      
      2008年5月中旬,准备明年结婚的王卫斌和女友以3050元一平方的价格,买下了乌鲁木齐市天津路附近的一处楼盘5楼97平米的房子,全款下来要付出近30万元,王卫斌没想到乌鲁木齐的房价这样高。还以为家里准备的钱够买一套房子了,没想到现在只够一半房款,剩余的就靠自己供了,虽然还剩十几万房款要供,压力还是蛮大的,他和女友按揭了20年,每月就要付900多元。从厦门到乌市工作不足半年,他就换了两三个工作,就是想能找一个工资较高的工作还房款。
      “房价很高,不再等等?”面对记者的疑问,王卫斌说:“天天观望,谁知道什么时候降价,还不如买了房子让人心里踏实一点。”他感觉现在的房价政策并没有说明白要下调多少,没有底线,让人捉摸不透。
      在记者的调查中,现在大多数年轻人准备结婚时,一定要有房才行,而且30岁以下有此观念的占大多数。
      来自甘肃天水的刘堂,28岁,在新疆退伍后,已在乌鲁木齐生活工作了6年,干过保安、记者倒腾过生意,现在做房产推介。早在5年前,刘堂结识了一个老家同在甘肃的女孩子,两人感情很好,但是女方父母坚持一定要有房子才能结婚,并且要把房子买到老家,这让他很为难,他在乌鲁木齐发展得不错,但是女方坚决不同意,加上手头上没有那么多钱,没办法。这段恋情只好终结。
      几年后,他认识了一个来自吉木萨尔县城的女孩子,两人相恋快两年了,同居在一起快一年了,就是不敢结婚。“为什么还不结婚呢?”面对记者,他尴尬地说:“说来说去还是没有房子。”
      “首付应该有的吧,或者是买个二手房?”原先刘堂还有几万块钱的积蓄,他给记者算了一笔账:退伍费两万多块钱,工作的几年间又挣了三万多块,跟人合伙做生意又挣了三四万块钱。可是2007年,父亲得病,他回老家照顾,这刚挣的那笔钱花得差不多了。等他回到乌鲁木齐时,又要重新找工作,重新挣钱。正赶上房价上涨,首付哪够,买二手房钱款也不够,“没办法,先挣钱要紧,”“没想到租房结婚?”他坚决摇了摇头。现在女方家里也要求有房子才能结婚。他告诉记者,在目前这种房价背景下,等攒够些钱,搞个小生意,稳定了再买房结婚吧。
      现在刘堂跑业务,工作收入并不稳定,女方父母有些担心,可女友一直不寓不弃地跟着他,他很感激,“先挣上两三万块钱,开个小店铺。”他爽朗地笑了。
      现在还有一些年轻人,鉴于房价继续走高的趋势,即使单身,也早早加入到购房大军里来。27岁的龙小斌,在一家平面媒体做编辑工作,从山东来到新疆工作已经快四年了。看到房价一天天上涨,他急忙赶在2007年年初购买了一套按揭房,虽然占了低价的优势,可月供900多元的压力,对于刚工作不足四年,独自承担的他来说压力依然很大。
      “为什么不找了女友一起供?压力小呀。”“还不知以后房价会涨到什么地步。”龙小斌对未来房价没有信心。与其晚买不如早买好,虽然压力不小,至少现在房价还没高到让人不能接受的程度。
      随着高房价的来临,选购二手房的也多了起来。
      
      买二手房结婚渐多
      
      据某房产中介工作人员介绍,以前买房结婚的情侣中,买房目标首选新建楼房,自房价上涨以来,选二手房的情侣也逐渐多起来。在人们的传统观念中,房子仍是“家”的代表。二手房以其成熟的配套和较低的价格越来越受到购房者的青睐,尤其是自住型的首次置业人群,可以缓解很大的置业压力。
      相关人士认为,购房者所购置的新房有可能在入住之后才会发现一些质量问题,比如窗户密封差、水管堵塞、墙身渗漏甚至出现裂缝等等。而且有些弊端并不是一下就立即显现出来,至少会在入住后的头一两年才逐渐暴露,这时,业主便要劳心费力地去处理。
      相比之下,虽然二手房在住房品质上可能不及新房,但二手房的质量问题能即时显现。据该房产中介人员介绍,公司收购二手房时,都会替顾客检查二手房的装修工艺和楼宇质量,找出房屋毛病,因此在买家面前,二手房好不好可以马上显现出来。
      因此,对于收入水平一般,而又对生活质量充满需求的新婚人群而言,将二手房作为婚房的确是个不错的选择。但是业内人士也提醒那些选房者要特别注意二手房的品质问题,往往二手房受限于年代、房屋品质、室内布局等因素,而且二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象,因此,购房者在买房时要仔细挑选。
      据该业内人士介绍,目前,乌鲁木齐有几百家房屋中介,竞争非常激烈,二手房市场鱼龙混杂,准新人们挑选时一定要小心为上。
      
      理性的客观选择
      
      国家中级心理咨询师、新疆心理学会常务理事、新疆心理卫生协会常务理事严林峰说,租房子结婚也行,但是跟一个民族心理有很大关系。中国人的传统观念里,必须有一个属于自己的家,不管地方多大,必须属于自己,这样才有踏实感、安全感、归属感。租房子属于别人的。不踏实,尤其对女性更是如此。
      目前房价高涨,买房者承受的经济压力大,所以购房者一定要根据自己的经济情况作出客观的选择。

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