保障性住房:高房价下的希望?:北京保障性住房

时间：2019-02-07 04:40:01　来源：达达文档网本文已影响人

　　在房价居高不下的今天，加大建设保障性住房，能否给百姓带来实质性的帮助，还需要时间的检验。　　　　2010年有关房产方面的政策层出不穷，从年初的“国十条”到四月的“新国十条”，再到“9•29新政”，十一月又取消首套房7折利率优惠……一系列的房产政策，依然让百姓望楼兴叹。而关于加强保障性住房的政策，却牵扯着百姓敏感的神经。
　　
　　昆明房价依然坚挺
　　据昆明房产信息网数据显示，2010年9月，昆明楼市均价每平米6822元。10月，昆明楼市均价每平米6217元。数据显示昆明的房价终于降了！但这是否意味着国家出台的调控政策效果开始显现了？
　　“9•29新政”出来以后，各地出现了部分退房潮，昆明也有少量退房现象。然而，北京大学风险投资研究所研究员、央视财经评论员马光远博士指出，“9•29新政”是好政策，但从政策细节看，还经不起推敲，如果把调控信心建立在政策上，可能要失望，如果建立在人的决心和执行力的基础上，可能会乐观一些。
　　事实上，即使昆明房价有所下降，也仍让大多数昆明居民难以承受。10月30日开盘的七彩俊园的价格是每平方米均价1.6万；10月31日翡翠湾•泊岸系开盘的价格，每平方米价格从1.15万到1.7万不等；而位于世博板块的南亚未来城， 10月31日开盘，当时售价每平方米近万元！
　　2010年11月3日，中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，昆明样品最高房价高达5万元/平米，而在全国100个城市当中，抽样最高房价上5万元的城市仅有8个，昆明刚好排名第8位。一个地处西南边陲的三线城市，最低工资保障才830元，这样的房价如何承受？
　　新昆明的飞速发展令房价从疯涨变成了狂飙。曾在昆明工作的张先生告诉记者，2003年他刚来昆明，觉得“昆明发展节奏是很慢的”，但是2007年他再一次回到昆明的时候，昆明的变化让他很震惊，“太不一样了，翻天覆地的改变，往日的昆明和如今相比，是不能同日而语了！”
　　某房地产商负责人告诉记者：“虽然与一些经济发达城市相比，昆明房价尚有差距。但从昆明居民的收入水平上来讲，昆明房价并不低，这已是不争的事实。”同时他也补充道：“昆明的房价现在不低，并不代表它不会再涨。因为从昆明的发展角度看，来市场永远是前进的，良性的，社会在进步，国家经济持续增长，人民生活水平不断提高，房价还会继续涨，所以我是比较看好昆明市场的。”
　　
　　保障性住房积极推出
　　2010年9月21日，以“保障民生置业昆明”为主题的昆明秋季房地产交易会在昆举行，主办方特意在展馆的显眼位置特别设立了2000多平米的保障性住房展区，足以看出政府对于“民生”的重视，此举也成为了2010年昆明房交会上的一大亮点。
　　保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
　　在房交会上，昆明市市长张祖林指出，保障性住房的建设，一定要讲究一体化和美观化，不要零零散散地去设置配套，要有整体感。要让居民住着舒服，看着舒心。他还强调“经济适用房房价不能水涨船高。”保障性住房，让中低收入人群看到“乐居”的希望。
　　据了解，目前昆明市的保障性住房建设主要是四方面：廉租房建设、经济适用房建设、公共租赁房建设以及城中村改造和重建。2004年至今，昆明保障性住房建设工作取得了积极进展和明显成效。未来三年内，昆明市将建设保障性住房12万余套，其中城镇保障性住房6万余套，农村保障性安居工程6万套，让更多低收入家庭、中等偏低收入家庭及外来务工人员和新就业人员享有可靠的社会保障，实现安居乐业。
　　关于保障性住房，政府的关注程度越来越高。在2010年10月中旬召开的云南省全省保障性住房建设工作会议上，云南省委副书记、省长秦光荣作出重要批示。批示指出，近年来云南省努力遏制房价过快上涨，加大保障性住房建设力度，确保完成各项建设任务，增加住房供给，平抑房价，切实解决好人民群众住房困难问题。
　　会议上同时指出，2010年是云南省保障性住房建设任务最重、投入资金最多、开工面积最大、种类最多、覆盖范围最广的一年。根据国务院年底前再追加100亿元资金实施公共租赁住房建设的要求，云南省在做好与国家签订的8100套公共租赁住房建设任务基础上，又新增4950套公共租赁住房建设指标。其中，昆明预计年底可建成公共租赁住房2000套。
　　会议强调，要确保实现年度建设目标，没有开工的项目要在10月20日前全部开工；已开工的项目，要在确保施工安全和工程质量的前提下，倒排工期，确保实现年底前廉租住房完成投资额60%以上的目标；除高层建筑和个别项目外，力争2011年上半年廉租住房绝大部分建成并让保障对象入住。
　　据了解，近日在限贷令、限购令出台之后，政府紧接着又要求银行全面执行首套房贷优惠利率最高只能享受8.5折，首付最低标准为30%。这一政策，更让欲购买商品房的百姓倍感压力。作为平民百姓，唯有期望保障性住房相关政策不断完善，帮助解决百姓住房难问题。
　　编辑：杨建乐

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