房地产业统计报表制度修订内容
时间：2020-03-13 08:05:48 来源：达达文档网 本文已影响 人 
2011年年报房地产业统计制度与上一年相比，共取消3个指标，增加18个指标，调整4个指标。
年报
1.《限额以上房地产业财务状况》（X103表）取消“长期投资合计”、“长期债权投资”、“应付工资总额（贷方累计发生额）”3个指标；增加“可供出售金融资产”、“持有至到期投资”、“投资性房地产”、“应付账款”、“土地和固定资产支出”、“土地购置”、“房屋和建筑物”、“机器设备”、“运输工具”、“其他费用”、“应付职工薪酬（贷方累计发生额）”11个指标；将“短期投资”调整为“交易性金融资产”，“长期负债合计”调整为“非流动负债合计”，“营业费用”调整为“销售费用”，“住房公积金和住房补贴”调整为“住房公积金”。
注意：①“土地和固定资产支出”应为“土地购置”、“房屋和建筑物”、“机器设备”、“运输工具”和“其他费用”的合计数。②住房公积金是指企业和单位及其在职职工缴存的长期住房储金，住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。两者的构成不同，住房公积金由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成；住房补贴由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中扣缴。住房公积金科目不应该包括住房补贴。
2.《信息化情况主要指标》（X606表）更名为《信息化情况》；增加“拥有电子商务交易网站数”，网站1“名称”、“网址”、“电子商务交易金额”，网站2“名称”、“网址”和“电子商务交易金额”7个指标。
定报
1.《物业管理、中介服务及其他房地产活动情况》（X202-2表）更名为《物业管理、中介服务、自有房地产经营及其他房地产活动情况》。
2.《房地产开发项目情况（二）（按项目填报）》（201-9表）中“项目建筑面积”中“住宅”项下取消“限价商品房”、“经济适用房”和“廉租房”分组；将“规划住宅套数”中“90～140平方米”调整为“90～144平方米”，“140平方米以上”调整为“144平方米以上”。
注意：201-9表中所有数据均应取自项目《规划许可证》，如果《规划许可证》没有重新调整，表中数据不能随意调整。
3.《房地产开发项目投资完成情况（按项目填报）》（X202表）取消“经济适用房”及补充资料部分；将“140平方米以上住房”调整为“144平方米以上住房”。
4.《房地产开发企业资金到位情况（按单位填报）》（X202-1表）增加“股东投入资金”和“借入资金”2个指标。
注意：“股东投入资金”和“借入资金”是“自筹资金”的其中项，“股东投入资金”指房地产开发企业从股东处融入的用于房地产开发项目的资金，来源于房地产开发企业总公司或上级部门的资金，也应归入此类。“借入资金”指房地产开发企业从其他单位（不包括股东）筹集的用于房地产开发项目的资金，但不包括财政资金、贷款和外资。
5.《限额以上房地产业财务状况》（X203表）取消“应付工资总额（贷方累计发生额）”指标；增加“应付职工薪酬（贷方累计发生额）”、“从业人员工资总额”2个指标；将“短期投资”调整为“交易性金融资产”，“营业费用”调整为“销售费用”，“住房公积金和住房补贴”调整为“住房公积金”。
注意：“应付职工薪酬”是执行2006年《企业会计准则》企业的会计科目，它反映应由该企业直接支付给职工的薪酬，不包括间接支付给职工的薪酬或以劳务费、佣金形式支付给职工的费用。从业人员工资总额的统计原则是“谁发工资谁统计”，劳务派遣人员除外。无论用工单位是否直接支付劳动报酬，劳务派遣人员工资均由实际用工单位填报，而劳务派遣单位不填报。从业人员工资总额包括在岗职工、劳务派遣人员（使用方）和其他从业人员的工资总额。
6.《重点房地产企业商品房销售及待售情况》（X204表）表号调整为X204-3表；取消“住宅”项下“经济适用房”分组；将“户型结构”项下“140平方米以上”调整为“144平方米以上”；将“六、商品住宅待售情况”项下“120～140平方米”调整为“120～144平方米”。
