初夏五月话美国投资移民
时间：2020-10-10 07:58:00 来源：达达文档网 本文已影响 人 
青岛嘉和出国服务有限公司作为美国投资移民协会正式会员。同时与美国移民律师协会、美国联邦执业律师、中国注册律师、美国EB5投资移民行业协会国际部主任等联合组成美国投资移民在中国的法律战略联盟，为美国投资移民做好法律上的支持。
近期，在春节期间热议的美国芝加哥会议中心投资移民项目涉嫌诈骗国人的案件已经进入了司法程序，并在前不久美国当地司法机关进行了第一次司法听证会。作为青岛嘉和出国服务咨询有限公司战略合作方美国哈蒙律师事务所专业律师发来了相关信息——从美国司法的角度进行案件分析，希望为想要移民美国的中国投资者提供详尽准确的最新移民信息。
青岛嘉和出国服务有限公司特邀美国哈蒙事务所的资深顾问William王讲述他对芝加哥会议中心投资移民项目事件的看法，以及对2013年美国移民情况的预期。通过他在美国12年的生活、工作经验，以期对有移民美国意愿的青岛投资者提供实质性的帮助。
如何判断和选择移民项目？
首先王顾问对芝加哥移民案件持乐观看法，他认为，美国司法制度还是很完善的，美国证监会在经过调查后有迅速立案起诉的积极行动。通过这个案件，美国政府国土安全部移民局已经加强对美国区域中心投资移民项目的审核监管以及惩罚的力度，以避免和杜绝类似诈骗案件的再次发生。
而作为移民中介公司不能简单地将引进美国投资移民项目作为一种服务产品，加以华丽的包装推向市场、推向客户。这样的工作方法对每一个想要移民美国的家庭来讲是完全不负责任的。可以理解，作为国内有资质的中介机构的确很难辨别具有高风险投资移民美国项目。从国内整个移民市场来看，投资移民只是刚刚起步的行业，需要规范行业操守，需要建立一套代理项目的风险评估办法。首先中介机构要为客户把关，更重要的是为客户做好一切相关的法律服务，甚至成功赴美获得绿卡之后的后续服务。王顾问建议成立一个行业协会，通过行业协会帮助具有移民资质青岛投资者与出国留学中介公司共同完善市场需求和行业规范，并建立危机处理系统，减少投资的风险。
其实，移民投资者可以利用美国法律工具选择代理项目来控制风险。201 2年，6000余名中国人成功获得美国移民申请，这证明了选择好美国移民投资项目成为绿卡是否能够成功申领的关键。投资是主体，移民是褒奖，也就是通常所说的奖金。换句话说，首先要选择好投资项目，认真考察项目，应该花较多的时间把功课做在投资项目上而不是绿卡上，因为绿卡只是按照美国移民法中的EB-5走完要走的移民程序就可以轻松获取移民美国的永久绿卡身份。往往很多的移民客户考虑的是全家绿卡，子女如何在美入学，申请时间多久，绿卡在美国有什么样的社会福利和待遇，自己投入的资金能否安全返回等等。大多数的人并没有真正地去把功课放在研究项目上，当然造成这些情况的原因，是因为客户对美国真的不了解，想要了解项目也无法找到方法和渠道，只能通过中介公司的推荐加以判断。
在此，王顾问给想要移民的客户介绍几点如何选择和判断移民项目的方法。
第一，项目所处的地理位置。要了解你的项目在美国的哪一个地方，隶属于哪个州哪个城市哪个县。这个通过谷歌地图或者网站可以获得准确的信息。
第二，了解项目地的城市状况。通过了解项目地所属的城市名称，充分利用网络工具获得该城市的历史、文化、教育、人口、工农业以及相关经济产业、经济总量与社会福利，特别是了解该城市的政府机构、学校、医院、交通等基础城市设施等。
第三，投资项目的运营目的。通过项目的介绍可以获得该项目的运营目的是什么？判断该项目有没有其运营的逻辑。举个例子，比如在一个人口只有几千到上万人的小城市（美国这样的小城镇非常多）建立一个大型的购物商场，你认为这个项目完成后能够有多少购买力？再比如说在一个偏远的小地方要建一个高级公寓，整个城市的经济总量很低，又能有多少购买力？美国贫穷的地方其实也很多。
意思不是说人口少，经济贫穷的地方项目就不好，关键是项目本身的运营目的是什么？是否可以带动未来当地就业和经济效益。
第四，项目资金的投资比例。项目资金的投资比例也可以作为参考的一个标准，通常来讲项目投资金额的比例占整个项目比例越低越好，这当然是降低风险的一个指标，也证明了项目发行方有还款的能力。其实美国投资移民的确有很多好的项目，而且所占投资比例很低，项目方有还款能力，甚至不缺国外投资移民的资金，那为什么这些项目还需要这些投资移民者呢？答案在于美国实行量化宽松政策以来，大量印发美元，美国政府需要海外资金回流。当然这些是货币问题，也就是经济学家常常提到的货币战争。
第五，还款机制。还款机制很重要，但是需要强调的一点，不是投资金额占总项目金额比例高的项目就不是好项目，也不是以有银行贷款或者没有银行贷款来判断项目的好坏，不是第一顺位还款就是好，第二顺位还款就不好，而是要根据具体项目具体分析。
第六，项目调查和风险评估。项目净值调查可作风险评估的依据，对于想要移民的人，其实还是有方法在美国做一些净值调查的工作，如果有条件的话，可以委托美国当地的律师事务所，将项目方一美国公司近几年的商业运营财务情况作一份报告，内容包括资产、债务以及公司信用和不良记录。这些报告是美国权威机构出具的具有法律效力的文件，是美国律师在公司买卖期间必要的法律文件，因此可以作为项目投资方的依据来自我判断风险。
第七，选择中介。选择移民中介非常重要，除了看其是否具有移民资质之外，还需要了解行业口碑，以及其工作的专业化程度和客户成功申请后续服务等等。芝加哥会议中心案件发生后，看到新闻媒体涉及到的一些中介公司积极正面地作出回应，并表示出全面负责的态度，这点非常值得行业肯定。另外移民中介所推广的项目宣传册中文表述的内容中，也可以发现其是否存在法律漏洞。
第八，申请步骤和付款。作为投资者在选定项目后，根据中介协议和与项目方的合同签署，按照美国移民的申请程序一步步地从准备相关材料、体检，一直到广州领事馆面试等事项，大约需要8-12月可以完成整个申请过程。
付款应该注意的是，客户不管是移民中介费还是移民律师费，交付订金后当移民局接受了你的案件并进行处理，才能逐步付清，尤其是50万美元的投资款和项目发行管理费一定在移民律师处理申请材料之后才能将钱打到美国的项目监管账户。
移民展望
对2013年的移民展望，王顾问也表达了自己的预期。他认为，美国移民的形势总体是好的，美国投资移民在去年奥巴马总统签署了延期3年的法令之后，到今天为止也只有两年多。
综合全球移民国家情况，未来两三年内，美国仍是中国移民者的首选，移民美国有其绝对优势，其一，不需要做移民监；其二，没有语言要求的障碍；其三，申请时间比较快：其四，一人申请全家可以移民；其五，享受了除美国选举权之外的美国同等待遇，分享美国的就业、教育、医疗、社保等一切社会资源。只要选对所要投资的项目，美国是门槛最低、性价比最高的移民国家。
随着中国经济飞速发展的30多年，出现了诸多社会问题，如空气污染、水质问题以及食品安全、通货膨胀、子女教育与养老等，促使一些有能力的人考虑移民。这也是社会发展到一个阶段出现的所谓移民潮现象。未来几年，移民的趋势还会再扩大。通过近十年对美国的观察，王顾问亲眼目睹了越来越多来自祖国内地同胞的新面孔。截止2012年数据统计，来自中国的移民人数超过6000，占美国投资移民法案人数要求的80%以上。
据媒体、网络相关消息，2013年美国将对中国投资移民人数设置限制，也就是所谓的配额，但王顾问认为，近期美国不会出台配额限制的政策。
另外王顾问表示，受芝加哥案件影响，美国政府相关职能部门近期应该有大的动作，针对整个美国区域中心的所有项目重新进行一次严格审核，从中筛选出一些有问题的项目，从源头抓起，杜绝这类案件的再次发生。
从正面的角度来讲，整个美国投资移民市场开始趋向正规。逐渐对国内的移民中介行业起到规范作用，不具备执业操守的移民中介也会慢慢被市场淘汰。未来美国投资移民项目的风险会大大降低，这对想要移民的客户来讲绝对是一个巨大的利好消息。
最后王顾问表示，2013年3月初青岛嘉和出国服务咨询有限公司已经得到了美国投资移民协会的认证并成为中国国内第一家在美国正式注册的会员。网址：WWW.IIUSA.ORG，今后可以通过美国每年的移民大会给大家分享最新、最详尽的美国移民咨询。
另外，嘉和移民还与美国移民律师协会、美国联邦执业律师、中国注册律师、美国EB5投资移民行业协会国际部主任、上海德美律师事务所马宁律师（法学博士）、美国哈蒙联合律师事务所王欣律师（法学博士）联合组成美国投资移民在中国的法律战略联盟，为美国投资移民做好法律上的支持。
