房地产业统计报表制度修订内容
时间：2020-03-14 07:52:09 来源：达达文档网 本文已影响 人 
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根据国家统计局《关于布置2010年统计年报和2011年定期统计报表制度的通知》（国统字〔2010〕87号）的要求，结合北京市的实际情况，对2010年统计年报和2011年定期统计报表制度进行了适当修订。修订内容具体如下。
年报
1.《房地产开发项目情况（一）（按项目填报）》（201-5表）、《房地产开发项目情况（二）（按项目填报）》（201-9表）、《房地产开发项目投资完成情况（按项目填报）》（X202表）、《房地产开发企业资金到位情况（按单位填报）》（X202-1表）以2010年12月月报代年报，采用原表式。
各企业于2011年1月4日17:00前完成网上填报，网址为北京统计数据集中采集平台（http://）。
2.取消《5000家联网直报房地产企业法人单位基本情况》（X106表）。
3.增加《信息化情况主要指标》（X606表）、《限额以下物业管理、中介服务企业调查表》（X102-3表）2张报表。
《限额以下物业管理、中介服务企业调查表》（X102-3表）统计范围为“抽中的年营业收入500万元以下的物业管理、中介服务法人单位”。
限额以下物业管理、中介服务法人单位报送方式由各区县统计局确定。网报单位通过“采集平台”填报数据，不能在“采集平台”填报统计数据的限额以下物业管理、中介服务法人单位可以填报纸介质报表，并将加盖公章的纸介质报表上报给所在地统计机构，由统计机构负责数据录入、审核。
4.《物业管理、中介服务及其他房地产活动情况》（X102-2表）取消“成立业主大会数量”、“与本市居民签订”2个指标；取消房屋代理出租部分“写字楼（办公楼）”和“商业及服务业等经营性用房”2个分组；增加“本期已收物业管理费”、“本期应收物业管理费”、“房屋代理销售成交住宅套数”和“房屋代理出租成交住宅套数”4个指标；增加“其他资料”，包括“企业报告期内营业时间”、“报告期未完全营业原因”、“企业报告期内变化情况”3个指标。
5.《房地产业财务状况》（X103表）更名为《限额以上房地产业财务状况》；取消“现金及银行存款”、“内部往来资产”、“内部往来负债”和“代扣代缴个人所得税”4个指标；增加“货币资金”、“银行存款”2个指标；所有指标均增加上年同期数。
定报
1.增加《物业管理、中介服务及其他房地产活动情况》（X202-2表）、《限额以下物业管理、中介服务企业调查表》（X202-3表）2张报表。
《限额以下物业管理、中介服务企业调查表》（X202-3表）统计范围为“抽中的年营业收入500万元以下的物业管理、中介服务法人单位”。
限额以下物业管理、中介服务法人单位报送方式由各区县统计局确定。网报单位通过“采集平台”填报数据，不能在“采集平台”填报统计数据的限额以下物业管理、中介服务法人单位可以填报纸介质报表，并将加盖公章的纸介质报表上报给所在地统计机构，由统计机构负责数据录入、审核。
2.《房地产开发项目情况（一）（按项目填报）》（201-5表）增加“项目属性”指标。
3.《房地产开发项目投资完成情况（按项目填报）》（X202表）增加“本年土地成交价款”指标的其中项“开发补偿款”和“土地使用权出让金”2个指标；“商品房空置面积”调整为“待售面积”；“其中：空置1年内（不含1年）”调整为“其中：待售1年内（不含1年）”；“空置3年以上（含3年）”调整为“待售3年以上（含3年）”，指标含义不变。
关于“开发补偿款”和“土地使用权出让金”指标填报口径：作为土地购置费的其中项时按实际发生额填报，作为本年土地成交价款的其中项时按照合同或协议数额一次性填报。
4.《房地产开发企业资金到位情况》（按单位填报）（X202-1表）增加“契税”指标。
契税指标按照企业购地时实际应缴费用填报。
5.《房地产业财务状况》（X203表）更名为《限额以上房地产业财务状况》；取消“累计折旧”、“代扣代缴个人所得税”、“境内股市本年筹资额”和“境外股市本年筹资额”4个指标；增加“货币资金”、“短期投资”、“负债合计”、“所有者权益合计”、“营业成本”、“利息收入”和“利息支出”7个指标。
6.《5000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况》（X204表）更名为《重点房地产企业商品房销售及待售情况》，将表中“六、商品住宅空置情况”调整为“六、商品住宅待售情况”，“1.商品住宅空置面积”调整为“1.商品住宅待售面积”，“2.商品住宅空置套数”调整为“2.商品住宅待售套数”，指标含义不变。
各企业于月后8日12:00前完成网上直报，9月份、12月份月报月后12日12:00前网上直报。直报网址为国家统计局房地产企业直报网（http://）。
