建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
时间：2021-01-09 08:01:24 来源：达达文档网 本文已影响 人 
摘 要：随着我国社会经济的快速发展以及人们生活水平的持续提升，社会对生活质量及工作效率的需求日渐提升。防渗透性能的整体质量已经逐渐成为衡量房屋建筑整体质量的核心元素之一，若是房屋建筑内的防渗透性能相对较差，不仅会对人们的工作生活造成一定的影响，还会导致不必要的财产损失出现。在现阶段房屋建筑的实际建设施工中，许多因素都会对房屋建筑的渗透性产生影响，因此，为了有效提升房屋建筑的整体质量，需对渗漏问题的原因进行分析，并找出防治措施。
关键词：建筑工程;渗漏原因;防治措施
随着建筑工程施工技术的不断发展和进步，工程质量日益提高，建筑使用性能得到完善，不过渗漏问题仍然普遍存在于建筑工程中，给业主的日常生活带来许多困扰。造成渗漏的主要原因就是建筑单位缺乏科学的施工方案和完善的防渗漏施工技术。所以，建筑单位要综合考虑设计、材料、工艺等多个方面因素，对卫生间、门窗、屋顶等渗漏的原因进行认真剖析，通过行之有效的措施使防渗漏技术得到大幅提高，进而提升建筑工程的整体质量。
1 建筑工程渗漏的原因
随着我国建筑数量和规模的不断扩大，对于建筑施工来说，最重要的是工程质量。在房屋建筑工程中，建筑施工的防渗问题已经成为影响建筑工程使用过程中存在的严重问题，日益受到各界的广泛关注。为提高建筑工程整体施工质量，施工人员必须充分认识到防渗漏施工的重要意义，切实注意防渗漏处理，做好防渗漏处理，才能提高建筑工程中的防渗漏效果，从而确保建筑工程的质量。导致房屋渗漏的原因如下：
1）在外墙立面设计之初，设计单位忽略防渗环节。一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的屋面设计方法;另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求;再一方面保温屋面未设计排气口，保温层水分蒸发破坏了防水层而失去防水功能。
2）防水材料方面。屋面工程上常用沥青生产的油毡做防水材料，但由于沥青质量变化较大，特别是含蜡高的沥青，受温度的影响很明显，大大降低了防水层的效果;现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。
3）施工方面的原因。施工质量参差不齐最容易产生渗漏现象。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，随意性较大，使结构层产生微小裂缝，如屋面结构的混凝土未精心养护等;在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏;墙柱与砌体墙拉结筋不牢或未设拉结筋以及抹灰时未按设计配比都会造成不同程度的渗漏。另外地基不均匀沉降和使用中的人为随意施工也是造成的渗漏因素。
2 建筑工程渗漏施工防治措施
1）屋面渗漏防治措施。一是要全面监督和检查建筑工程屋面施工质量，根据施工标准对设计的图纸进行检验和审查，对设计单位提高要求，确保科学合理的设计施工图纸。进一步强化屋面施工管理，屋面位置相对比较特殊，施工单位要科学的安排施工，通过有效措施使设施的工缝大幅减少。在屋面结构中，弯形钢筋比较常见，浇筑过程中要对钢架结构尽量保护，屋面的模板不易过早拆除，想要拆除模板需要待混凝土硬化以后进行;二是在建筑完工后，加强管理和养护屋面，防止有草类生长植物出现在屋面对防水层造成破坏。建筑单位要及时清理屋面通水口的杂物，有效的防止屋面渗漏。要对防水材料严格监督，建筑单位要采用具有较长使用时间、较好防水效果、较高质量和强度的防水材料，使防水施工的质量得到大幅提高。另外还可以将一些防水粉应用于建筑工程的屋面施工过程中，从而使屋面的防水效果大幅提高;三是不断提升施工人员的专业素质，要求施工人员认真操作，对一些角落细心注意，使屋面整体的防水效果得到增强。居民和物业要对屋面注意保护，不允许在屋面进行打孔，从而有效保护防水层，使屋面防水效果大大提高。
2）外墙渗漏防治措施。一是在外墙施工中，要严格控制所用小砌块质量。按照相关标准要求先对小砌块进行28d以上的养护，随后才能够在外墙施工中使用。主要原因在于经过处理的小砌块物理和化学性质上呈现出稳定状态，能够使收缩现象有效避免，进而防止发生漏水情况。对建筑材料如混凝土、水泥、砂浆等的配比要按照规定进行控制，确保搅拌工序正确，提高小砌块的产品质量。在运输和储存小砌块时，要防止砌块出现收缩，储存时不允许混合其他材料保存;二是对混凝土墙板的浇筑过程进行严格控制，使其浇筑质量得到保证。在浇筑施工时，采用的浇筑方式为建筑体外墙的模板高于楼面10cm，进而实现同时浇筑振捣外墙与楼层平台，防止漏浆现象的发生。为了使混凝土板面定位准确无误，通过板筋与短头钢筋相焊接形成限位筋。施工过程中要通过空压机对墙面进行清洗，及时将尘埃和杂质除去，从而确保紧密连接混凝土接缝，防止出现渗漏;三是对外墙装饰面层防渗漏技术加强注意，合理处置基层。例如，施工过程中空鼓裂缝问题会因为外墙抹灰与砂浆较差的粘结性而产生，通过以下方法就能够有效处理：在抹灰以前，需要将砂浆粘附墙面上的浮尘、杂质等松懈物清除干净，然后对墙面进行洒水湿润，使墙面保持8%～16%的含水率。在基层处置时选用专用界面剂，或者在拉毛墙面时使用1∶1水泥浆或者建筑用胶水泥浆。等到抹灰稍干后对外墙面可能出现的裂缝、空鼓进行及时检查，同时要将遮蔽防晒防雨工作在抹灰施工结束后一段时期内做好，同时依据外墙面湿度情况进行喷水维护。
3）门窗渗漏防治措施。门窗渗漏是造成外墙渗漏的重要因素，所以建筑單位要严格监管门窗周围的密封处，不断提升门窗周围的防渗漏技术。施工时门窗的四周和施工缝处衔接处可使用防水剂密封技术进行处理。尤其是进行外墙窗口施工时，要控制窗口与窗体尺寸差距小于50mm。如果外窗所用材料具有较大孔洞，需要先进行混凝土梁后浇筑。在安装窗框时要外低内高、均匀铺设连接部件之间的距离，确保能够顺畅排出雨水。另外对窗框上的孔洞要通过铜帽或塑料帽进行及时密封，固定时使用密封胶，或者将泄水孔设置在窗框下方，防止窗框内聚集水流。
4）厨卫渗漏防治措施。建筑单位要进一步加强对设计质量的要求，确保卫生间和厨房设计图纸的科学性和合理性，对实际的防渗漏方案进行有效监控和实施。例如：设计方案中必须有施工中所用材料的规格、管道铺设的具体位置。同时，对设计结构的施工加强监控，在进行卫生间和厨房的防渗漏施工时，要对混凝土多次振捣，使其保持夯实，从而防止有气泡或软化情况在混凝土中产生，使其保持密实。另外要加强对卫生间、厨房里所安装设备的管理，及时填充多种基础设施安装造成的一些小孔和小洞，避免出现渗漏情况。加强管理防水材料，合理选择具有良好防水性的材料，特别留意卫生间、厨房的施工过程中的死角部分，将一些防水粉掺加其中，使其防水效果有效增加。
3 结束语
综上所述，房屋建筑渗漏防治办法贯穿于房屋建筑设计、施工、监管、竣工验收以及后期保修环节的全过程之中。其建筑房屋工程渗透防治办法需要工程设计师、管理工作人员、施工工作人员、材料生产商的齐心协力。为了避免房屋建筑出现渗漏问题，应该在施工过程中进行严格的把关，加强管理力度，控制施工质量，提高房屋建筑工程施工的有效性。由此可见，探究房屋建筑工程渗漏产生原因与防治办法具有十分重要的现实意义。
参考文献
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