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    《员工培训手册》设备设施篇／防避雷与接地系统保养

    时间：2021-11-02 15:09:53　来源：达达文档网 本文已影响 人 达达文档网手机站

    ××××物业管理有限公司

    员 工 培 训 手 册

            设备设施篇／防避雷与接地系统保养

    1.0              目的

    规范防避雷与接地系统保养工作，确保避雷系统在雷雨气候下能正常起作用。

    2.0              适用范围

    适用于物业管理处所辖物业防避雷与接地系统的日常维护工作。

    3.0              职责

    3.1              管理处设备部主管负责监督检查工作的实施状况。

    3.2              管理处设备部员工负责实施每月的定期保养。

    4.0              程序要点

    4.1              保养内容。

    4.1.1        检查避雷针、避雷线，避雷带及引下线有否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。

    4.1.2        用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接有否脱焊，有问题要及时解决。

    4.1.3        检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。

    4.1.4        每年雨季来临前，用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻(R≤10Ω)。

    4.2              保养频次。

    管理处设备部维修工应按下列频次保养防避雷与接地系统：

    4.2.1        避雷系统有锈蚀，刷银粉漆，每季度保养1次。

    4.2.2        导电接触部件，焊点，每季度保养1次。

    4.2.3        接地电阻测试，每年保养1次。

    4.3              本规程作为设备部相关人员绩效考评的依据之一。

    5.0              记录

    6.0              相关支持性文件。

    6.1              《设备综合管理标准作业规程》。

    6.2              《公共设施维修/安装标准作业规程》。

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