浅析材料价格的合理确定及对工程造价的影响
时间：2023-05-08 10:03:59 来源：达达文档网 本文已影响 人 
浅析材料价格的合理确定及对工程造价的影响
基于材料价格随市场因素波动而变化，做好工程造价的合理确定与控制，对材料价格的管理十分重要。以下是达达文档网分享的内容，欢迎阅读与借鉴。
0 引言
根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[xx]44号文件），建筑安装工程费用按构成要素组成划分，结合工程造价实际案例可以看出，建筑工程材料费占整个工程造价比重达到了65%-75%，部分高档装饰装修工程项目，材料费比重甚至达到了80%-85%。因此，对材料价格的分析、组成，特别是分析非标材料价格对工程造价的影响至关重要，材料价格的高低对工程造价起着决定性的作用。合理有效地确定和控制材料价格，降低或规避其带来的风险，对项目投资、项目管控、成本管控等方面起着重要作用。
1 材料价格的分类与构成
建筑工程材料品种繁多，性能各异，价格差异悬殊大，而且用量巨大。因此，正确选择和合理选用工程材料，对建设工程项目安全、适用、美观、耐久及经济性方面都有重要的作用。
1.1 建筑材料的分类 建筑材料按使用用途可分为建筑结构材料，如钢筋、砼、砖、砂石、水泥等；建筑装饰材料，如墙地砖、装饰石材、油漆涂料、玻璃及制品、木工板、装饰面板等；建筑功能材料，如防水材料、保温材料、防火材料等。按使用性质可分为主要材料、辅助材料、次要材料和周转材料。主要材料是指直接构成工程实体的材料，品种相对较少，但消耗量大。占比整个工程造价高的一些建筑材料，如钢材、砼及制品、水泥、砖、砂石，还有装饰装修工程涉及的墙地砖、石材、玻璃幕墙等；辅助材料也可直接构成工程实体的材料，品种相对多，但消耗不大。其中比重占比相对较小的材料，如变形缝盖板、沥青油膏、各类止水带、止水条、石灰等；次要材料指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星材料，如铁钉、扎丝、螺栓、螺帽、焊条、铁件等；周转材料指施工中可重复使用且不构成工程实体的措施性材料，能够反复周转、多次摊销使用计算，如模板、脚手架钢管、扣件、支撑等。
1.2 建筑材料费的构成 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备等的费用。内容包括： （1）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格； （2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用； （3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗； （4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗； （5）工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置； （6）材料价格的计算公式：材料单价=[（材料原价+运杂费）×〔1+运输损耗率（%）〕]×[1+采购保管费率（%）]。
2 材料价格的来源
（1）当地工程造价管理机构综合建筑材料市场的多种因素，定期发布的材料市场价格信息； （2）材料生产厂家或材料供应商、销售部门提供的，未进行任何综合直接公布的实际市场交易价格； （3）采用材料生产厂价或市场批发采购的价格，加上相应的手续费、包装费、运杂费、采购保管费等得出的材料预算价格； （4）采用类似工程的材料价格； （5）采用市场调查价，此种方式主要针对建设工程中出现的超标、超大、异形等非标材料。
3 材料价格差异分析
建设工程材料价格是对工程造价影响最大的因素，材料价格直接影响材料费，所以材料价格的确定是否合理，是合理确定工程造价的前提。现以xx某项目的景观廊桥花岗石栏板采用常规规格芝麻灰花岗石栏板和采用超大、异形芝麻灰花岗石栏板的材料价格进行分析，阐述两种不同规格的花岗石栏板材料价格的差异。 背景介绍：项目方案一采用常规规格芝麻灰花岗石栏板拼接组成，栏杆立柱断面采用20cm×20cm，间距150cm，栏板断面采用厚10cm×高45cm，扶手断面采用厚15cm×高10cm。项目方案二采用超大、异形规格芝麻灰花岗石栏板，整个栏板采用整石打造，栏板厚25cm×高95cm×长850cm，随拱桥弧形加工。经调研考察，普通石料与超大石料价格差异大，材料价格差异的原因主要有以下几点。
（1）材料原料价差异：普通石料市场需求量大，可选厂家多，备货量大，市场价格相对稳定。超大石料市场需求量相对较少，可选的厂家少，且备货量少，对石材矿山开采质量要求高。经调研考察综合评估，超大石料比普通石料在原材料价格相差1-1.5倍的差异。
（2）材料原料初加工差异：普通石料加工可选厂家多，加工工艺成熟，采用常规锯片就可一次切割加工，加工厂可一次加工成型，不用二次加工，市场价格相对稳定。超大石料加工可选的厂家少，需采用超大锯片切割加工，一次不能切割锯穿，需要对石料二次翻转对缝切割才能锯穿，加工场地及加工要求高，风险系数大。由于超大石料的运输要求，若一次加工成成品，超大石料长而厚度薄，在运输途中因颠簸容易折断，因此需考虑运输要求而加大初加工原料的截面，增加的二次加工余量运至项目附近加工厂进行二次加工。经调研考察综合评估，超大石料比普通石料在原材料上的加工价格相差1.5-2倍。
（3）材料加工损耗差异：普通石料加工损耗小，一般在15%-25%，超大石料考虑二次加工及运输要求，加工损耗大，达到了30-45%。由于超大石料加工损耗远大于普通规格石料，造成加工损耗引起的材料价格差异也较大。
（4）材料运输费差异：普通石料可一次加工成型，运抵项目现场，可采用的运输机械比较常规。超大石料需要二次加工成型，运抵项目现场，对运输机械要求高，需要办理相应的大件运输手续，方可上路行驶，因此运输费较高。 除以上主要影响价格的因素外，还有运输距离、付款方式等。针对不同建设工程项目的建筑材料，特别是超大、异形等建筑材料，材料价格的合理确定对建设项目工程造价是否合理起着关键性的作用。
4 材料价格对工程造价的影响
4.1 建设工程造价的构成与分析 根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[xx]44号文件），建筑安装工程费用按构成要素组成包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及税金。 通过对历史工程的统计分析，结合《xx省建设工程工程量清单计价定额》（xx年）及其配套文件，可以看出人工费、施工机具使用费、企业管理费、利润及税金的计取相对容易确定，而材料价格随时间差异、地域差异、供求关系等情况变化波动大，特别是对一些超标、超大、异形等非标材料价格显得尤为重要。
4.2 材料价格对建设项目工程造价的影响
（1）投资估算阶段：投资估算作为拟建项目的重要经济文件，在建设工程的投资决策、造价控制、资金筹集等方面都有重要作用。投资估算编制的重要依据之一就是材料价格，材料费在建筑安装工程费中的比重大，建筑安装工程费又在投资估算中的比重大。因此，材料价格的确定是否合理直接影响投资估算费用是否合理，投资估算费用不足，可能造成项目建设投资亏损或烂尾的风险。
（2）设计概算阶段：政府投资项目的设计概算经批准后，一般不得调整，经批准的投资概算是控制政府投资项目总投资的依据。设计概算编制的重要依据之一就是材料价格，材料费在建筑安装工程费中的比重大，建筑安装工程费又在设计概算中的比重大。设计概算对投资估算是否合理性起到了一定的检验作用，同时也是施工图预算重要的控制指标。因此，材料价格的确定是否合理直接影响设计概算是否合理，在设计概算编制时必须对材料价格的合理性进行综合评估，确保材料价格合理无误。
（3）施工图预算阶段：施工图预算对建设单位、施工单位都有着重要的参考作用。相对于建设单位可以控制施工图设计不超过设计概算，并作为控制造价及资金使用、确定工程最高投标限价、合同价款及资金拨付的依据；相对于施工单位则是投标报价的基础，并作为签订合同价及工程控制成本的依据。材料费在施工图预算中比重最大，材料价格作为施工图预算的重要依据，在编制施工图预算时，必须对材料价格的合理性进行综合评估。特别是针对工程材料中出现的超标、超大、异形等非标材料价格，要通过实地调研，分析其价格组成及影响价格的差异，确保材料价格依据充分、价格合理，避免因施工图预算不合理造成对工程建设的影响。
（4）施工招投标阶段：材料费是工程造价中占比最大的部分，材料价格随市场因素变化大，。本着风险共担、合理分摊的原则，在招投标标阶段，需就建设工程合同中价格风险的范围、幅度和价格调整方法作出明确约定，从源头上减少因工程要素价格大幅波动引发的计价争议，以确保建设工程的顺利实施，实现共赢。
（5）建设工程施工阶段：材料采购价格的高低反映了项目是否盈亏的水平，因此需加强对材料的采购管理，合理采购性价比高的材料。要最大限度地实现项目利润，达到工程造价控制的目的，对大宗材料要货比多家，选择材料好、价格便宜的材料采购，做到材料采购价格不超预算价。
（6）建设工程结算阶段：建设工程造价中比重最大的材料费是否盈亏，在竣工结算中将得到充分体现。材料价格的是否合理决定了材料费的盈亏，对工程预算造价的合理性判定、材料价格库的完善提供了参考依据。
5 结语
基于材料价格随市场因素波动而变化，做好工程造价的合理确定与控制，对材料价格的管理十分重要。材料价格体现在建设工程各阶段的工程造价中，要实现项目建设预期利润，提高投资回报，降低材料价格变动对工程造价的影响，需确保材料价格合理，并对其进行动态管理。作为工程造价咨询人员，必须结合工程实际，做好相应的材料价格调查、收集、整理、归类，建立相应材料价格库，以实现工程造价的有效控制。
