产权式酒店公寓宣传文案
时间：2021-05-05 07:52:51 来源：达达文档网 本文已影响 人 
蔚来城私属酒店式公寓宣传文案
目录：
一、功能定位篇
◊建筑理念
◊七大中心
◊业态分布
二、产品价值篇（私属酒店式公寓）
◊自身价值（宜居）
◊创业价值（宜商）
◊投资价值（宜投资）
三、物业篇：
◊物业理念
◊物业团队
◊物业管理
◊物业服务
四、政策篇
一、功能定位篇：
◊建筑理念
未来生态人居科艺文广场是蔚来城主体规划之一，是集科学技术、世界文化、顶尖艺术、生态人居于一体的完美生活配套。旨在满足人们对科学、艺术、文化、商务社交、休闲娱乐、健康、购物等多方面需求。建成后的科艺文广场，将成为未来长河休闲商业区中心，成为高铁沿线的一个企业家锋尚聚集地，成为未来城市中心的焦点区，并且对居住环境有极大的改善，为休闲商业服务价值作出最大化贡献，并引领世界消费的风向标。
◊七大中心
国际精品中心国际风情商业街产权式酒店公寓LOFT 商务公寓企业会所空中别墅国际会议中心教育培训中心休闲娱乐中心
◊业态分布
二、产品价值篇（私属酒店式公寓）：
◊自身价值（宜居）
给你一个星级酒店的家
蔚来城私属酒店公寓：60〜130怦平层公寓、60~150 m 2 LOFT 商务公寓，多种风格的酒 店式精装设
计，可满足不同人群的居住需求， 再配以五星级酒店物业管理， 必使其成为千里 各大企业、金领、驻外商务人士、商旅人士的首要居住选择。
科艺文业态分布
19F-21F 空中花园别墅会所
13F-18F 平层渭店址寓
6F-12F L OFT 商务酒店公寓
5F 会议餐饮中心
4F 休闲娱乐中心
2F-3F 数尚培训申心
1F
五星级酒店大堂 -1F 地下停车场
-2F
溶店功能区
解决企业五大经营管理难题
1. 企业会议：企业发展中，大小会议不断，这里让你省去寻找会场的麻烦，开会、餐饮、住宿都在自己的
星级酒店，一站式搞定。
2. 企业培训：员工培训、高管培训、拓展训练、专题讲座等，这里还是企业的“培训基地” 。
3. 企业接待：接待客户住在企业自己的酒店，用实力说话，不愁订单搞不定。
4. 企业会所：社交活动、娱乐活动、文体活动、企业家沙龙，企业拥有自己的高级会所配套。
5. 企业公寓：外聘高管、高级顾问、销售精英……住在自家星级酒店，提高企业品牌形象。
家庭居住家庭公寓家庭客房企业公寓
在家办公、在家做饭、家庭工作、自住办公，也可以作为家庭客房。家里来了贵宾，一般住酒店，但都不如有您自己的客房，在这里，既可以是家庭自住，也可以是作为贵宾招待的酒店客房，不失面子，也很有身份。还可以作为企业公寓，招待企业领导，企业贵宾。
◊创业价值（宜商）
精品商业：包括底商裙楼，精品中心，国际风情街，经营高档服饰，名品珠宝，奢侈品。在这里可以作为企业办公场所，企业之间进行商务会谈，商务交流；可以是企业会所，拥有会议、宴会多功能厅，可以召开企业之间首脑会议，在宴会多功能厅招待贵宾，是办公、休闲的最佳场所。
◊投资价值（宜投资）
选择科艺文的三大利益点
•借势太阳谷、客群稳定、盈利有保障：依仗太阳谷国际微排酒店，由专业酒店管理团队
为你经营管理，客源稳定，配套完善，保证稳赚。
•世界样板物业价值一路飙升：作为世界人居样板、国家节能示范项目蔚来城永远是地产界保值增值的首选。•七十年产权超值回报：常规产权式酒店只有40年产权，蔚来私属酒店式公寓是70年, 多用30 年，真正超值不动产。
三、物业篇：
◊物业理念
为尊贵的业主提供不动产保值增值服务，让业主体会到更加贴心、更为细致、更显价值的专业之道。
◊物业团队一支秉承国际化服务理念的精英团队，高标准管理高素质人才高质量服务。
◊物业管理
24 小时全功能专人专业专责，用上流社会户户专属的现代管家观念，取代大众化服务的方法，向一般性物业管理说再见。
◊物业服务首问负责制，政要级的安保享受；零打扰、内进式服务。
四、政策篇：
基础政策
套数
付款比例
定金40%60%100% 1套10 万抵15 万无9.9 折9.8 折
2——5套10 万抵15 万
9.9折9.8 折9.5 折
6——10 套10 万抵15 万
9.8折9.5 折9.3 折
10 套以上10 万抵15 万9.5 折9.3 折9折
增值权益
D 太阳谷谷民，购买一套房一人即可成为谷民（享受：生态旅游
3人次/年，绿色蔬果特供
等服务
套数 付款比例
定金
40% 60% 100% 1套 D D D D+三选一 2——5套 D D D+三选一 D+ 三选二 6—— 10 套
D D+三选一 D+三选二 D+ 三选三 10 套以上
D
D+三选一
D+三选二
D+ 三选三
分红权益
1、 自住业主，每年缴纳一定的管理费。 （具体价位，开盘时公布）
2、 投资业主，享受以下三种之和的分红 A 、整个酒店客房营业额的 70% B 、会议餐饮营业额的 5% C 、康乐项目收入的 20%
备注：业主分红 =（业主购买的面积 /酒店客房整体面积） *（ A+B+C ）, 如果购买 LOFT ，面 积则按
1.5 倍系数计算
附：政策说明
1、 基础政策与增值权益同时享受
2、 总价先减去优惠后再折扣
（房款 -5 万） *折扣 =实际应缴房款 3、购买两套以上者仅限一组
客户享受增值权益
A 、太阳谷展厅三年使用权，买多少平送多少平。
B 蔚来开心农场使用权，购买一套送一分地，
C 、 科艺文产权酒店会议基金，购买一套赠送 交房
之日起生效
2012年 3月 1日-2015 年 2月 28日 2012年 3月1日-2015 年 2月28日 2万/年
（仅用于会场及住宿） ， 3 年期限，自
预用广告语一一主标: ◎给你一个星级酒店的家◎商家聚集地菁英生活圈◎锁定城市顶尖阶层
