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    预售楼盘发放公积金个人住房贷款合作协议

    时间：2021-11-16 15:41:45　来源：达达文档网 本文已影响 人 达达文档网手机站

    合作双方：＊＊市住房公积金管理中心  （以下简称甲方）

                              公司  （以下简称乙方）

    为支持住房建设，确保预售商品房（以下简称“期房”）公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）的顺利开展，经双方协商，就提供“                   ”公积金贷款有关事项约定如下：

    一、甲方作为住房公积金管理机构，全权负责公积金贷款的发放和管理工作。根据期房贷款有关规定，乙方应向甲方提供营业执照、房地产开发资质证书、商品房预售许可证、土地使用权证、施工许可证、新编门牌使用批准书、股东会对提供连带担保责任的认可决议和本企业、投资企业和承销商缴存住房公积金证明等资料的原件、复印件，甲方派专人对乙方的施工进度、财务状况和预售情况进行了解，乙方应如实提供，积极配合。

    二、甲方在本合作协议生效后，凭房地产管理部门备案的商品房销售合同和不低于30%的首付款凭证，接受购房人的借款申请，办理住房抵押预登记手续，并书面告知乙方。甲方、乙方及借款申请人三方需签订《＊＊市公积金个人住房贷款保证合同》（以下简称《保证合同》），由乙方对借款人用于抵押的住房权益履行保证担保，承担《保证合同》载明的全部连带责任。乙方授权本公司          同志在《保证合同》上签字并承担同等法律责任，乙方需在《保证合同》上加盖单位公章或合同专用章。

    三、乙方应尊重购房人申请公积金贷款的权益，对公积金借款人购房价格的优惠应与银行按揭贷款保持一致。如甲方贷款资金不足，按“公开、公平”原则轮候时，甲方将贷款金额和放贷时间以书面形式通知乙方。当楼盘施工进度达到人民银行规定时，甲方承诺按《贷款告知函》确定的时间，及时委托银行将贷款全额划入乙方在贷款银行开设的账户内。

    四、在商品房销售合同注明的竣工交付之日起3个月内，乙方须将所有公积金贷款的房屋抵押权证交甲方收存，确保贷款抵押物的落实。房屋抵押权证交甲方收存后，乙方的担保责任随之解除。

    五、根据《关于加强预售楼盘发放公积金个人住房贷款管理若干问题的规定》，乙方需在本协议签订的3个工作日内，支付该楼盘公积金贷款需求额    %的担保保证金，计      万元。如乙方为取得公积金贷款而发生提供虚假资料、一房多售、多头担保；或由于乙方原因，造成住房未按时竣工，影响购房借款人正常还贷，形成逾期贷款；或在商品房销售合同约定的交付之日起3个月内，开发商未将购房借款人的抵押权证交公积金中心收存，影响贷款抵押物的落实等违约行为，甲方将宣布提前终止购房人借款合同，直接从保证金中冲还贷款本息（包括逾期利息），同时按每发生一笔（次）违约行为收取1万元违约金，并停止对该楼盘发放公积金贷款，保留追索权。

    如开发商能切实履行合作协议，公积金中心在开发商全部解除担保责任时全额退还保证金（不计利息）。

    六、如乙方为项目公司，其出资组建的投资公司应对本责任书的有效性、合法性负责，并对公积金贷款的担保行为负连带责任。

    七、本协议未尽事项由甲、乙双方协商解决，协商不成的可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

    八、本协议书一式两份，双方各执一份。

     

     

     

    甲方（单位公章）：               法人代表（签名）：

     

                              （授权代理人签名）：

     

    乙方（单位公章）：               法人代表（签名）：

     

                              （授权代理人签名）：

     

    乙方投资公司（公章）：           法人代表（签名）：

     

     

                        签订日期：      年   月   日              

     

     

     

     

     

     

    预售楼盘发放公积金贷款申请审核表

     

     

    申请企业名称                              

     

    预售楼盘名称                             

     

    法定代表人姓名              联系电话         

     

    经办人姓名                  联系电话         

     

     

    填表日期：    年   月   日

     

    湖 州 市 住 房 公 积 金 管 理 中 心 制

     

     

    以下由要求提供公积金贷款的开发企业填写：

    一、售房单位基本情况

     

    企业名称

     

    性质

     

     

    注册资金

    万元

    营业期限

    自      年   月   日

    至      年   月   日

     

    企业

    投资方

     

     

     

    预售许

    可证号

    售许字（             ）

    第       号

    对外预售时间

          年   月  日

     

    开发小区

    基本情况

    小区面积共     平方米，其中普通住宅    平方米，分    期

    本次为第    期，预售面积      平方米（附预售幢号明细表）

     

    土地使用权证设定抵押

    1、已抵押   行，贷款   万元，从  年 月 日 到  年  月 日       

    2、已抵押   行，贷款  万元，从  年  月 日 到   年  月  日      

     

    开发商

    承诺

    因商品房开发的需要，本公司已将该地块的《土地使用权证》设定抵押用于申请项目贷款，本公司承诺在销售合同注明的竣工日前还清贷款，撤消土地抵押登记，保证购房借款人在2个月内办理房屋、土地权证。

          公司法定代表人签字：          日期：

     

    土地使用权证号

     

    预计楼盘结顶时间

     

     

    二、企业建立住房公积金情况

     

    本企业

     

    应建

       人

    已建

         人

     

    投资企业

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