建筑工程外墙防渗漏施工技术的应用
时间：2021-01-10 07:53:49 来源：达达文档网 本文已影响 人 
摘 要：近年来，随着国民经济发展水平的不断提高，建筑工程的也逐渐向高层化以及多样性方向发展，对于建设质量也提出了更高的要求。外墙是建筑工程防水施工的重要部位，其防水性能对工程稳定性及使用寿命有着重要影响。为此，全面分析渗漏水原因，严格按照相关标准合理选取防治措施，避免后期由于外界因素遭到破坏，确保建筑物防水系统的完整性。
关键词：建筑工程;外墙;渗漏水
1 建筑工程外墙渗漏的原因
建筑物渗水是指由于水位差、吸附等作用构造物一侧的自由水通过其自身毛细孔向另一侧渗入。根据大量资料分析得出，目前民用建筑外墙渗漏水原因主要包含以下几点：
1.1 设计方面
针对不同建筑类型设计人员选用的防水防漏措施不正确。渗漏点集中于底层墙体、顶层墙体、外窗框边等。
1.2 材料方面
其一，墙体材料使用不当。材料是构成砌筑墙体的主要构成部分，如选取的砌块材料存在外观质量缺陷或选取的水泥、砂石材料标号不明、使用期不准确等，都会出现后期质量问题;其二，砂浆材料配合比不正确。配合比与设计要求不符，将严重影响砌体整体强度，出现局部墙体开裂渗水问题。
1.3 施工方面
第一，没有密封构造柱和填充墙砌体出现的洞孔，为选取高等级水泥浆液封堵外墙脚手架洞孔，相交位置因砂浆收缩作用，极易产生开裂现象，进而出现渗漏水。第二，外墙构造不合理，如挑檐、雨棚、阳台等都会出现渗漏。第三，没有严格按照施工规范规定进行外墙分格条施工，直接将其设置于毛墙上，当墙体砂浆质量不合格或不具饱满性时，极易产生通缝问题，顺着分格条缝隙水可向室内流入。第四，外墙饰面材料质量较差，同样会出现表面开裂、气孔问题，此时吸水率大幅度增加，水逐步向粘结层渗入，同时面砖勾缝选取砂浆强度等级过低，或勾缝密实度不足，也会出现空鼓、渗漏问题。
2 建筑工程外墙防渗漏施工技术要点
2.1 防水层设计
要想确保建筑工程中外墙不出现渗漏问题，在设计建筑工程施工方案时就要充分考虑这个问题，在合理考察建筑工程实际情况的前提下，制定切实可行的外墙防渗漏措施。施工前也要做好样板验收和检查工作，防止施工过程中出现延误工期或质量不达标等问题。
施工时可在墙体构造中设置防水层一些设计人员已认识到外墙防水的重要性，部分工程中已参照地下工程防水技术在墙体构造中直接设置防水层。
防水材料一般采用与水泥材料粘结相容性好、厚度薄、施工工艺简单的聚合物水泥基防水材料，具体做法有：①块料面层墙面（面砖、石材、装饰板）防水做法。②在直接设置防水层施工中，应控制好垂直面上涂膜层的厚度、匀质性及面层与防水层的相结合程度。
外墙找平层兼作防水层做法为减少墙体装饰层的厚度，并减少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平层的砂浆拌制时掺入一定量的防水剂或聚合物乳液，用找平层兼作防水层。找平层及底层施工时应注意接合部位的平整和色泽一致，无明显连接缝隙。找平层加防水材料兼作防水层属刚性防水，开裂、空鼓是粉刷中的质量通病，施工过程中要重点检查。如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等质量缺陷必须立即凿除，重新施工。
在墙体构造中设置防水层一些设计人员已认识到外墙防水的重要性，部分工程中已参照地下工程防水技术在墙体构造中直接设置防水层。
2.2 外墙防渗漏措施
第一，提高外墙砖施工质量，形成良好防水层。选取满浆挤浆方式用于外墙面砖施工，勾缝时应确保具有饱满的砖缝，且做好压实压光工作，防止产生裂缝砂眼。按照底层材料特点合理采用面砖黏结材料，如水泥砂浆为底层材料时，粘贴易可选取水泥砂浆。如保温层加网格布抗裂砂浆为底层材料时，则粘贴材料可选取专用胶。由于抗裂砂浆内含有一定量的胶，水泥砂浆和其无法融合，如选取抗裂砂浆，粘贴选取水泥砂浆时，则会出现大面积脱落现象。
第二，外墙腻子选择应具合理性，做好底层抗裂砂浆施工。腻子涂料是主要外装饰材料，不得选取石膏腻子，应选取防水腻子。此外，保证网格布被保温层上的抗裂砂浆全面覆盖，确保砂浆厚度满足设计要求，不得出现网格布外露现象。施工过程中，必须对抗裂砂浆的稠度加以严控，保证网格布能够紧密粘牢保温板。
第三，密封好幕墙和采光顶。打胶前期，必须清理干净胶口位置的杂物，避免产生隔离层，保证胶和基层能够稳固粘结。
2.3 窗口防渗漏措施
首先，做好窗框塞缝施工。发泡胶施工前，应清理干净打胶位置，保证打胶饱满。选取微膨胀水泥石灰混合砂浆用于塞缝，砂浆需做好压实压光作业，提高其密实度。
其次，合理设置窗台排水坡度。15%为窗台放坡度，由窗框底部外侧1/5窗框宽位置放坡，确保窗面降水可由外窗台位置排除。
再次，提高窗洞顶部滴水槽质量。滴水槽尺寸控制在10x10mm以上，当选取阴嘴时，其高低尺寸可控制在10mm以上。
最后，封闭好窗口，可将JS防水涂料涂刷到外侧周围，遍数为1到2遍，以此达到防水作用增强的目的。
3 结束语
综上所述，当前我国建筑市场工程质量良莠不齐，有大量优秀、口碑好的建筑工程，也存在质量低劣的建筑。但整体而言，我国已建或在建工程项目总体质量处于优良状态，但以工业与民用建筑、市政工程等来讲，其中质量问题较多的工程以民用建筑居多，主要问题包括渗漏水、空鼓、裂缝等，以上问题最常见、最多的以渗漏水为主，这不仅对建筑自身使用功能、质量造成严重影响，还为居民生活带来了诸多不便，甚至影响到居民的正常生活。为此，必须重视建筑渗漏水问题，尤其是建筑外墙部位，必须加强工程建设各个阶段质量控制，全面提升工程质量。
参考文献：
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